賃貸かリフォーム済みの戸建てを買うかで悩んでます。 子供はまだ小さいです。もし…

賃貸かリフォーム済みの戸建てを買うかで悩んでます。
子供はまだ小さいです。もしかしたら下の子は障害があるかもしれないと疑うほど嫌の主張が強く泣き声が大きいです。まだ一歳です。上の4歳の子は暴れん坊真っ盛りです。
旦那とはこれから別居予定、いづれ離婚になるかもしれません。
そうなると今のアパートは家賃が高いので引っ越さねばです。
ちなみに私は特に資格なし。正社員で働いてます。が、子供の病気などで休むこともあるし、残業もできないし、年収は250万ほどです。実母は多分10年くらいは働き続けそうですし、頼ってますが、子供が風邪を引いたから見ていてとは頼めません。
賃貸は探す限り、市営でない限りこの地域だと4万以下は厳しいです。
この地域だとリフォーム戸建てで1300万以下です。
月々の支払い額はトントンか戸建ての方が安くなります。
立地としては私の実家も近いし、今後この地域で暮らすのがいいと思ってます。
しかし、片親で家を買うのはリスキーですよね。市営はあまりいい話を聞かないので怖いです。。
皆さんはどう思いますか？
ちなみに別居になれば最低限の養育費は旦那は払うそうです。それがいくら欲しいのかと聞かれていて、家賃が検討付いていないので何とも答えられずにいます。

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