建て売り購入のデメリットな点を教えて下さい。

まとめてのお礼失礼します。

やはり建築途中を見れないので、不安が残りますね。

４名様、ありがとうございました。

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最大のデメリットは、完璧に気に入った間取りの建売はまずないのと、決めるのが早い段階じゃなければ内装のオプション(例えばトイレのグレードなど)はもう変えられない。うちもトイレは1階同様に2階も汚れのつきにくい高いやつにしたかった。全然違う。

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木造で安価なメーカーの建売やローコスト住宅は柱が細くて柔らかめで弱い種類の木材をつかってます。その方がだいぶ安くつくからです。
注文住宅だと値段は自由だから木材の種類までちゃんと選べたりできるとこありますけど。

注文住宅であらゆるショールームを回った人なら知ってることだけど、その辺の安めの建売の内装や外装や建具や設備はグレードが低い物がつかわれているため性能があまりよくなく強度もあまりなかったりと、実際の耐用年数が低くなり早く劣化したりします。
注文住宅は自分でグレードを選べてお金さえかければ耐久性や機能性にすぐれたものにできるので長く持ちやすいのです。

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近所に建売の物件があったけど
基礎工事の途中梅雨に入って工事中断してました、梅雨明け工事再開してたけどコンクリートの中に入る補強の部品が梅雨明けサビサビになってたけどソノママ工事してましたよ。
こまめに自分で途中経過確認出来ないって雑が多いのかな？って思いました。

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そんなにデメリットでもないかもだけど、

・建材が安っぽい場合がある。（実際価格も安いんだけど）

・周囲の建売と同じだから安っぽく見える。

・間取りが自分の好きにできない。遊べない。
　（でも一般的な間取りで、失敗は少ない）

・建てる途中を見れないから、断熱材とか適当にされる可能性（これは最近はないかも。昔は結構ひどかった。床下とか、壁の中とか）。

・内装が雑な場合がある。壁紙がはがれてくるとか、変な隙間ができてくるとか。これも最近は少ないかな。

安いし面倒も少ないから、建売もいいと思うけどね。

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