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マイホーム購入
我が家は両親&私達夫婦にベビーの5人で市営住宅に暮らしてますが現住居は正直狭くて一杯×2💧そこで近い将来,皆で暮らせる一軒家🏠(4LDK位)を購入したいと思い今は地道に家計を遣り繰りし💰を貯めて行ってます。そこでマイホーム買われた皆様は正味最初に,どの位の資金を用意し🏠を購入されましたか❓又幾ら位の🏠を購入し現在月に幾ら払ってるか等を差し支えない程度でOKなんで教えて頂けませんか❓最近,広告で頭金無し月々7万~と書いてたりするの見掛けるが,どうなんでしょう⁉確か申し込み時にも10万位必要だったと思うが,その位は用意出来るも他が全く無知なもんで…😥購入額の2割位用意した方が無難って話も聞くが某婦人誌の記事を読んでると{金利が上がるのも近い筈だから購入額の2割貯めてから買うってのも考え様}みたいな事を書かれてて私も1日でも早く欲しいと思うも最初どの位かかるか解らず躊躇してしまってます。1割位なら今からでも用意出来そうだが2割だと,もう少し先送りかな⁉
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頭金貯める間の家賃と年月がもったいないので自己資金0で購入しました😃1500万の中古です。諸費用160万くらい必要ですがそれもローンです。それでもマンションの家賃より返済+固定資産税(7万くらい)の方が安かったので決めました😊35年ローンでその支払い額ですが繰り上げ返済して期間を短縮していく予定です。将来は売却して新築建てるのが夢です😃毎月の返済額を決めてそこから買える価格の家を探した方が無理がなくていいと思いますよ😃
我が家は田舎ですが1700万の中古住宅7LDKリフォ―ム済みを頭金200万の25年ローンで借りました✌
月々の支払いが6万でボーナス時+10万です🙋
土地評価価格や建坪により固定資産税なども変わってきますので事前にチェックが必要になりますね👮
そうですね。理想は頭金2割。その他諸経費で150万位と預金を残しておいた方が良いので、頭金抜きで300万位となるとなかなか頭金貯める迄程遠くなってしまいます。ご主人の年収は幾等位ですか?年収の5~6倍位迄しか貸してくれないので、差額は現金という事です。うちは土地はそんなに高くない場所なので300万頭金で3500万を借り入れして6LDKで建てて月7万ボーナス32万です。住んでみるとやっぱり広くなった事で光熱費も多少あがるのと、固定資産税がうちは年間16万位です。
うちは同居ではないのですが。気に入った場所に土地を買ってから注文住宅を建てました。土地は一括で4500万。そこに35年ローンを組んで4800万(6LDK+S、車庫4台分)の🏠です。1500万資金で月々13万のローンを組みボーナス払いは無し。その代わり1年半毎に繰り上げ返済してます。計画では子供達に教育資金がかかる5年後に返済すべく頑張ってます。
資金だけでなく、引越し費用、新しく買い足したカーテンや家具、近所への挨拶、その他諸費用に250万かかりました💦また🏠が大きくなるとそれなりに光熱費、税金も増えますのでご注意を☝
またもしもの時に備え、🏠の名義は私と主人の共同名義にしました😁
加えてですが、およそ15年毎に修繕費がかかるらしいです。その辺りを考慮して検討されると良いと思いますよ。
私は昨年33歳のときに一戸建てを購入しました。昨年までマンション住まいでしたが、子供の進路の問題で買い換えました。4000万円の住宅を頭金は1割で(仲介手数料で160万円新車購入で200万円ほど使ったため)月々9万円で、ボーナス40万円で10年固定です。車のローンとダブルになるのが嫌だったので、住宅ローン1本でまとめました。頭金なしでも買えますが、今は金利も上がっているので銀行選びも大事なポイントになります。
我が家では予算の関係から最初から中古物件狙いでした💧
最初は中古で抵抗ありましたが色々と物件を見てまわると中古とは思えないくらいリフォームされてる物件にビックリさました😃
クロス、畳、フローリング、キッチン、洗面台、ユニット、トイレ、サッシ、照明器具、ドア、外装、前の人が住んでた痕跡はないくらい😃
我が家では五年前に購入したため金利が安く10年固定で借り入れしましたが5年後に書き換えですが金利が上がってるので心配です💧
おはようございます😃
旦那様が契約社員となると私も同様に契約社員でした…
審査してもらったところ借りられる額が限られるため家内との共有名義で借りましたよ😥
たまたま家内が看護師だったため運良く借り入れができました😃
家内のお兄さんも県外に中古物件を購入することになりましたが奥さんと共有名義で二社からの借り入れになったみたいですよ。
いい物件が見つかるといいですね😃
うちは今年三月に引っ越しました。土地は親から譲りうけてただでした。家は約四千万☝頭金は三千万😃残りは定期担保ローンで借りました☝安い家や中古を買うと結局後で色々とお金がかかると聞きました😥やはり多少高くても信頼の置けるところで建てるのがよいかと☝
住宅を購入するにあたり、勤務先等は融資を受ける金融機関の見方によって大分変わります。自己資金(頭金)は有るの方がよいですが、大事なのは、返済比率と年収との割合だと思いますよ。(審査金利時のですけど)それがクリアーなら頭金1割でも問題は無いですよ。通行人(不動産業)ですけど。
皆様色々レス頂き有難うございます🙇皆様の御意見を参考に夢の🏠マイホームをGET出来る様に頑張ります✊しかし先行き考えると中古とはいえ旦那の年収でローンを考えると,もう少し💰を貯めた方が良さげですね😥一時,父が頭金として300万位出そうか?みたいな事は言ってくれたんですが悪いですからね‥ヨシ!!頑張って,もう少し資金貯めるぞ~✊
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