住友不動産の新築の建売が3600万で出てました 土地は2千万です 土地は34坪です 駅までは徒歩20分 スーパーやドラッグストアもあり便利なところです

俺の例１：
東京都、駅チカ徒歩３分の25平米マンション。民主党政権の超不景気時代に850万で買って、
10年使って去年1280万で売った。

俺の例２：
東京都、駅チカ徒歩６分のボロい築３０年の中古の家を２８００万で買った。
しばらく住んで、お金貯めて建て替える予定。
この場所なら、いざとなれば更地にすればすぐに売れる。

要は、何がいいたいかというと、不動産は処分したくなったときに、
すぐに換金できないような物件は、いくら値段つけても０円と同じですよ。