銀行ローン仮審査は通ったが本審査が通るか心配 詳しい方いらっしゃいますか？…

ご存じでしょうが、仮審査と本審査は審査する目的が違うので、仮審査に通っても本審査に通らないことはあります。ただその場合、担当者にはなんとなくの感触は伝えられてるので、本審査で厳しくなる可能性があれば、もう少しこうしましょう的な話をしてくれる場合がほとんどだと思いますが。

また仮審査が通る通らないの違いは、単純に保証会社（あるいは金融機関）のチェックするところが違うというだけのことです。本人収入をどの程度厳密に見るか、返済能力やもしもの備えをどの程度確保させるか等、それぞれがノウハウなので、会社によって違うのは当然です。

• 共感4

そうだったんですね。

いろいろと勉強になります。

• 共感0

ただ、ネット上では『仮審査に通れば本審査で落ちることはあまりない』などと、記載されている事が多いです。

• 共感0

それはそうですよ。高頻度でそんなことが発生したら仮審査の意味がありませんし、コストばかりかかりますからね。
ただ仮審査では融資基準に合致してるかどうかしか見てないのですが、本審査の場合は物件の担保価値が表示通りかどうか等周辺事情まで含めて見るので、合わないこともあるということです。

• 共感4

クレヒスに問題無きゃ粗通ります。ただネット上の予備審査を仮審査と思い込むと誤差を生じます。あれ仮とは言えませんから。

• 共感0

仮審査が簡易審査でなければ
本審査の提出書類の団信、所得納税証明書、重要事項説明書、不動産契約関連など多いですが、
不備がなきゃ9割は通ります。団信アウトや金融事故を起こしているとダメだけどね。

• 共感1