中古物件🏠

ﾊﾞﾌﾞﾙの始まり時期はわかりませんが、終わったのは10年くらい前だと思います。

ﾊﾞﾌﾞﾘｰな時は建設業に限らず何でもｱﾘでｲｹｲｹ的な感があったと思いますので、そういった意味での耐震性や手抜き工事への懸念ではないでしょうか。

ただ、そういった悪質な業者はﾊﾞﾌﾞﾙ崩壊と時を同じくして大半が淘汰されていったと思います。今では不景気な上に建築基準法もとても厳しく改訂されてます。
営業努力や品質改良努力を怠る会社は生き残るのも困難です。
今現在残っている会社が施工したものかがわかるといいですね。

住宅の確認申請書の有無は、購入の判断材料としては重要です。
ﾊﾞﾌﾞﾙ期でも、当時の｢住宅金融公庫｣は査定やﾁｪｯｸが厳しかったのでそれだけでも一つの判断材料になります。

土地とかは度外視して住宅に限っての話ですが中古住宅購入時の注意点としては･･･
①雨漏りしてる形跡はないか
②ｼﾛｱﾘがいないか
③建物が不同沈下していないか･･･などなど

床下や小屋裏を覗いて基礎の形状やひび割れ、梁の組み方や支持方法・梁せい(太さ)の目視なども重要です。

一度建築士か建設業に携わる人を連れて見に行くのがいいかと思います。

続く

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続き


購入時の頭金等ですが、それは融資機関により様々なのでご相談下さい。
金融機関が話してくれますが、所有権移転・登記費用・抵当権設定費用とかは合計何十万単位でかかります。融資の保証料も50万程度と高いです。保証料0円のかわりにﾛｰﾝに組み込む方法も今ではあります。
その他･･･多少のﾘﾌｫｰﾑはあるでしょうし、ﾊｳｽｸﾘｰﾆﾝｸﾞやｴｱｺﾝ・ｶｰﾃﾝ等の費用もあなどれませんので(細かいｗ)

長くなりすぎるのでこのへんにしておきます(笑)
長文失礼いたしました<(_ _)>

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>> 2 詳しくありがとうございます🙇すごく参考になりました😃旦那の知り合いに片枠大工の人がいるみたいですがその方でも大丈夫かな❓一度物件見に行ってみます👌ありがとうございました🙇

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友達の知り合いから聞いた話ですが…。中古物件は、おふだとかはってないか？よくみたほうがいいそうです。😥信じるか？どうかは、貴方次第ですが…。よい物件が、みつかりますように。

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>> 4 ４番さんありがとうございます🙇お札…そこで何かあったかどうかって事ですね😨気をつけてみたいと思います👌

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