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大手ハウスメーカーって
大手のハウスメーカーって価格高いですよね。でも高いに見合った良い家ができるのでしょうか？それとも単にブランド的な値段で、地元のハウスメーカーなどと質的にあまり変わらない家なのでしょうか？大手ハウスメーカーで新築された方の意見を聞きたいです。
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メーカー代です。
完全注文で材料や作業人も決めたのなら話は別ですが、建て売りなんて最悪の極みです。
大工なんて、流れ大工で店など持たない何か問題を起こした人だったりします。
だから家に何か問題が生じても大工の責任にして、メーカーは何も保証してくれません。
よく何年持つ！とか言ってますが、メーカー指定のメンテナンスをしての話です。
言われたままにメンテナンスをしていたら、最後には一軒全てリホームされてますよ。
裁判所の記録を検索したら、有名ハウスメーカーがズラリと並んでますよ。
全てが流れ大工とは言いませんが、割合が高いです。
スレ主さんは建売の話しを聞きたいわけじゃないでしょ？
大手メーカーの方が何かあった時の責任の取り方は良いでしょうね。
名前に傷つくのを嫌がりますから。質的には、それなりの値段をかければ
変わらないと思いますが若干、大手メーカーの方がブランド代として
高くつくでしょうね。
それよりも拘りが強い人は大手ハウスメーカーでは希望の家が建たないことになりますね。
大手ハウスメーカーは企画が決まっているのでその中から選ぶしかなくて、斬新なことしたり違うものを入れようとしたら高くなるため嫌がられたり断られたりします。やはり保証はしっかりしている分、企画外の余計なことをされると保証しきれませんし手間ですから。
まだ外壁が独自で立派なメーカーはいいですけど、それ以外は建売と間違えられるほどのショボいものになってますよ。
木を使った工務店が建てた家と大手ハウスメーカーが建てた家が並んだ時、そのあまりの違いに絶句しました。工務店の家が圧倒的に勝っていましたよ。
内装も工務店のが勝つことが多いですね。
大手ハウスメーカーは無垢材を嫌がったりするからショボい家になってしまうから。
もちろん展示場クラスの家を建てれば立派にみえるでしょうが、実際の普通サイズの家の見学にいくとショボくてショボくて泣けてくるかと
ほとんどが宣伝費です。
特にＴＶＣＭ出してるメーカーは、ＣＭに数千億とかかけてるかな？
ＴＶのゴールデンタイムだったら１秒放映するだけで２０万円だったかな？
１５秒で３００万円、３０秒で６００万円、それが１日に何回も、他局にも放映されていますから、計算してみてください。
ハウスメーカーはそれだけ施主様から搾取しているわけです。
地元工務店なら約半分の値段で同じ程度の家が建ちます。
同じ金額をかけるならずっと良い家が建ちます。
住宅性能も段違いに工務店に軍配が上がります。
断熱性能、気密性能は比べものにならないほど、大手ハウスメーカーのはショボいですね！
また住宅性能に関する知識も雲泥の差です。
工務店さんは、質問すると納得がいく回答をすぐに出してくれますが、大手はいつまで経っても出て来ません。
大手ハウスメーカーと工務店と、色々見て回った感想です。
ありがとうございました。新築を建てる予定なのですが、ハウスメーカーは、どこがいいのかとかいろいろ迷っています。地元の工務店はほとんど知らないので、大手のハウスメーカーか地元のハウスメーカーにしようかと考えていたのですが。いろいろ参考にしようと思います。
大手ＨＭ(ハウスメーカー)が建てる家ってホントに隙間だらけで建てようって気になりませんでしたね。
地元で高気密高断熱住宅を建ててる工務店さんだと気密性能が0.5(cm2/ｍ2)以下で建てることが出来るのですが、これが大手ＨＭだと良くて2.0(cm2/ｍ2)くらい。悪いと３とか４とか答えられないＨＭもいました。
つまり気密性能に関して、評価できないＨＭがあまりにも多いんですよ！
中には気密性能値が解らないのにも関わらず｢ウチの家は高気密です！｣と言い張る営業マンもいましたね！根拠もないのに見栄はるなよ！
ＴＶＣＭでよく放映されてる大手ＨＭですよ！
気密性能は建築後の冷暖房費を左右しちゃいますからね！
３０年４０年と住んでて、毎年冬は寒い思いをするか、しないかに関わりますよ！
大手ＨＭって、いくつもの下請けの工務店を抱えています。
そして建築に関しては丸投げしています。
そして大手ＨＭと契約したら、実際にはそこの下請けの工務店が建てることになるんですが、その下請けの工務店のすべてが同じ腕前ではありません。
うまく腕の良い工務店さんにやって貰えれば良い家は建つことが出来ますが、腕が悪い工務店になっちゃうとホントにショボい家が建ってしまう羽目になっちゃいます。
でもお金だけはしっかり回収していくんですよね！
地元の腕が良い工務店さんだと家は３０年保って当たり前だと言います。
でも大手ＨＭの営業マンは、家の保証期間は１０年なので、１０年保てばいいと言います。
こんなこと言ってて、良い家が建つ訳ないよね！
ＴＶＣＭで有名な大手ＨＭの設計士から聞きました。
｢ウチは雨漏りは１００％ありません｣とね！
でも俺の実家の向かいの家はここのメーカーで建てたんだけど、建って３ヶ月くらいしてから雨漏りが見つかりました。
設計士は嘘ついてました。
まあ嘘ついてたのは解ってたんですがね。
他の地域の同じＨＭで建てた家でも雨漏りしてたって住宅情報誌に書いてありましたからね！
雨漏りはどうやって修理するのかというと、晴れてる日に屋根へ水をまきます。
この時に水をまく範囲を狭くします。
狭くまいていって、雨漏りが始まった箇所を特定するんですね！
詳しく見た訳じゃないので、壁の中とか、断熱材とか水でびしょ濡れになった物を交換したのかどうかは解りません。
ホントは水を吸っているので交換しなければならないはずなんですけどね！
建てるのは地元の工務店さんでいいですが、建てる時の間取りの参考とか、住宅設備を参考にしたい時に大手ＨＭのモデルハウスを見て回るといいですよ！
ただ、造りが一般の住宅と同じではなく、グルッと回りながら見れるように造ってあるし、一般的な建て坪より大きいです。
また大手ＨＭによっては、住宅設備は指定されたメーカーの物しか購入出来ない仕組みになっていたりしてます。[パナホーム等]
大手ＨＭで建ててる人達って、俺からしたらただの見栄っ張りなだけです。
お金沢山持ってます。稼いでます。だからこのＨＭで建てることができました。
って感じかな？
お金の無駄遣いなだけだと思います。
大手ＨＭだと同時進行でいくつもの家を同時に建ててるからか、大雨の時に雨仕舞いしていない家がいくつか見受けられます。
屋根が載ったか載らないかの新築中の家で、土砂降りの中で、ビニールシートがかけられてなくて中までビショビショになってる家がありましたね！
ＴＶＣＭでよく見かけるＨＭです。
地元工務店さんだと同時進行で建ててる家はほぼないので、大雨が予想されてる時はきちんと大きなビニールシートで家全体をくるんでくれます。
そこら辺は付近の住民もよく見ていますね！
だから新築中の家に、ＨＭの名前が書かれた垂れ幕って両刃の剣ですね！
良い宣伝になるか、雨仕舞いしていなくて悪い宣伝になるかです。
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