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住宅購入(ローン申請)について🏠
１０月後半から住宅を購入する手続きをし始めて未だに不動産側からローンの申請の返事が返って来ません。
仮契約金として10万払い一ヶ月後に｢ご主人の名義で昔返済を滞納していた為奥さんが保証人として契約すれば通ります｣とゆう事を言われ保証人の手続きをしたのが１１月半ば。
それから一度も不動産側からの連絡はありません。
主人に言ってみても｢向こうが連絡くれるまでは俺から連絡しても一緒｣だと言って話しを聞きません。
長男は４月から小学校へ入学するし、下の２人も保育園の手続き等があります。
一体いつまで待てばいいのでしょうか。
誰か教えて下さい(_ _)
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もしかしたら、審査に落ちて借りる先を探しているかもしれませんね。
主さんが電話した方がいいかもしれません。
今は金融もシビアですし、銀行のローンの保証会社は消費者金融になっていると思いますから、消費者金融で引っかかっているかもしれません。
過去に借金をしたとか、ローンの支払いが1日でも遅れたら即ブラックリストに入るため審査は降りない可能性があります。
頭金は幾らでしょうか？
ローンの額が少なくなれば通る可能性も有ります。
不動産会社に聞くか、その銀行に聞いてダメなら別の銀行に行ってみては？
審査って そんなにかかるの？私の場合は不動産屋指定の金融ではなく、自分で選んだ銀行ローン審査2日でおりましたから。買うと決めて２週間で 住所移したり忙しかったけど、契約引渡しになりましたけど、主さん長いですね。
それは、ローン審査が通らないのだと思います。審査するのは、不動産屋でなく、金融機関ですよ。不動産屋がいうのは、自分の過去例から推定して言うだけですから。
借入出来る金融機関を探している事も有りますが、今の時勢では難しいと思いますよ。
一度ブラックに載ると、抹消されるまで民間金融機関は難しいです。公庫等は案外、通るようですが。
まとめてお礼申し上げます🙇(すみません💦)
こんなにｺﾒﾝﾄが戴けて嬉しいです❗有難うございます‼
やっぱり私が直接話さないといけませんよね💦ですが旦那は自分で話しを進めたいようなんです💧一家の主としてのﾌﾟﾗｲﾄﾞだと思います💧なので何度も電話しようと考えるのですが私が口出しすると絶対旦那と大喧嘩になると思いそれは避けたくて行動に移せません⤵
初め２つの銀行に申請を出して１つは１週間程度で無理だと返事が来ました✋
金額は頭金は無しの全額で3200万くらいで確か40年で出してます💦
私から見ても今の時世明らかに無理だと思います💧なのにこんなに引っ張る｡
仮契約金の10万は不動産側からローン申請は無理だったと言って来たら全額戻って来るのですが､こっちから申請を取止めて欲しいと言い出せば返って来ないみたいなんです💧それが狙いなのかと思うんですが､そんな事あるのでしょうか😔❓
ローンは通る可能性高いと思いますが、４月はちょっと間に合わないかも💧大工さんの人数はわかりますか？大体３ヶ月から４ヶ月ぐらいで🏠本体が完成して、その後外構工事に入るので。土地はもう整備済みなんでしょうか？
勤続年数は3年あるならいけると思いますが、年収400万ならﾛｰﾝは2000万ぐらいまでしか組めないと思います😣
知り合いで頭金無しの3400万ﾛｰﾝ通った人いますが、年収800万くらいあって勤続15年で大企業です💡
うちの地域は新築なら土地代込みで3000万以上出さないと家買えないので年収400～500万ぐらいの人達は大体頭金出してますね💦
うちも旦那の年収500万くらいなので1000万は頭金出さなきゃﾛｰﾝ組めないと思うので今頑張って頭金貯めてます💦
根本的な所から。
大変失礼ですが、計画性がないかと。頭金無しで3200万円、40年ローン、年収400万円、そして子供3人…。明らかに無理があるでしょう。今の時点でも決して余裕があるとは思えませんし、銀行を責めるのは見当違いではないでしょうか？まして変動や短期固定を選択しているのだとしたら、いわゆるサブプライムと変わりませんよ。家計破綻は確実でしょう。今回まだ着工していないのであれば、初期費用を貯められてからにした方が良いのでは。最低でも200万は必要です。うち半分は頭金でなく、住宅購入に係る経費で軽く飛びます。
勤続年数３年の年収400ちょいです。
私も旦那が家を買うなんて言い出して｢ばかな事を言っているわ｣と思いましたが頑固者でして私の話しでは納得せず、それなら一度不動産と話して無理だと解れば諦めてくれるだろうと思い任せて今に至ります💧
銀行を責めている訳ではありません💧無理なら無理と早くゆって欲しいんです💧不動産側がねばってくれているのかもしれませんがこっちの時間が無いとゆう事は旦那から伝えているはずなので😔
金額は問題ないかと。賃貸も同じだけ払わなきゃいけないし、固定資産税も返ってきますし。今はあまり頭金にこだわらないほうが良いですよ。
消費税や金利が上がってからでは頭金貯めたって損するだけですから。住宅ローンは早く組んだほうが楽です☺
住宅ローンの急ぎすぎは危険ですよ。
サブプライムローンのようになる可能性があります。
変動金利だって、上がる可能性が大⤴ですよ。
いっぱい借りての金利アップは命とりです。
それに、不景気だし病気になった場合も考えなくちゃね。
私は考え直した方がいいと思います。
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