分譲か賃貸で迷います

都心か、地方なら駅から徒歩五分程度の所ならば十年後でも楽に売れるでしょうが。
それ以外なら、大型スーパーや総合病院の近くなど、余程利便性が良く無いと少し難しいでしょう。
現在のマンションの築年数や構造にもよりますが。
物件に依っては公益費や税金を考えると、個人オーナーの貸し物件の方が後々一戸建てを建てる場合にはお金が残るでしょう。
将来的に一戸建て購入を考えてるなら。
予定より速くの購入を考えたにしても現金は残して、賃貸に住んでた方が良いような気がします。
あくまでも参考程度の話ですが。