中３の姪がいるのですが、私の実家の一部屋に勉強机を置き、寝泊まりしています。実家の隣が自宅なのですが、家族の人数に対して狭い家なので、自分の部屋どころか皆で寝る

私も一時期、実家に住んでましたが
遊びに来た甥っ子(中学生)が私の部屋に入って勝手に物色。
お金ではなく、ゲーム機を探してたようです。

ここはあなたにとって、お爺ちゃんお婆ちゃんの家であっても
あなたの家ではない。
おばちゃん(私)の部屋には勝手に入らないでね。
あなたも、おばちゃんがあなたの部屋に入って
勝手に物を持って行ったら、嫌でしょう？

ガツンと言ってやりました。
それ以降、遊びに来ても私の部屋に入らなくなりましたよ。
借りたい時は、借して〜。と ちゃんと言ってくれます。

甥っ子にとっては
お爺ちゃんお婆ちゃんの家だから自由にしても構いませんが
線引きは必要かなと思います。