法律に詳しい方。遺産での質問です。

基本は登記している人。

抵当権や仮登記等を確認する必要がありますが…


ちなみに土地と建物は別に登記するので、増改築した時に、建物の登記がお父さんになっていれば建物はお父さんの可能性も考えられますね。

まずは登記簿を確認して見てください。
見方がわからなければ、司法書士などの専門家にご相談下さい。無料相談会などあるはずですよ。