退去時のクリーニングトラブル
不動産屋に嘘の説明を受けて署名して印鑑を押さされました。退去時のクリーニング代なんですが敷金から賄います、と言って実際、クリーニング代は借主が全額負担となっていました。 保証金で賄うから契約したのに騙されました。クリーニング代払わないといけないですか？
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契約書というか約款とかは、無いですか❓
因みに☝私の場合ですが、クリーニング代が敷金を上回ってしまい
クリーニング代を請求されました。😢
もし、クリーニングが不要であればお金💰が戻ってきたそうです。😠
クリーニング代は保証金で賄わず借り主負担て書いてあったので聞いてみたらこれは保証金で賄わいきれなかった分の支払いの話です、と言われました。けどクリーニング代は借り主負担で、という契約に捺印して保証人も捺印したのです。嘘の説明で印鑑を押してしまいました。印鑑を押した事には変わりがないのでクリーニング代とられますか？
保証金で賄いきれなければオーバーした分は借り主負担になるのは賃貸契約の一般常識だと思ってます。
うちは会社が契約してくれてる社宅です。
壁紙や畳の張り替えは想定内で保証金で賄われる気がするんですが、一部壁を突き破ってる箇所があるのでこれは会社が負担してくれるか、ひどければ自己負担として請求されるかもしれないと覚悟してます。
保証金で”全額”負担なのか、”一部”負担なのかと言われれば、どんなに修理箇所が多くても全額負担するなんてお人好しな不動産はまずないですよ
よって、オーバーすれば請求されると思います。
相手がウソをついている、とありますが、どのようなウソですか？
100万の請求が来たら払うのか、といいますが、当然抗弁権はありますから、見積もりの提出や相見積もりの請求はできます。
一言で言ってしまえば、契約書にサインした時点で、その内容が公序良俗に反していなければ、すべて有効です。
ちなみに、この件は消費者センターは受理しないと思います。
クチコミが広がって評判悪くなるの間違いなし
私が言いふらすもん
そこの不動産屋でインチキ契約させられたことをありのままに。相手はプロだから痛くも痒くもないし卑怯な手を使うでしょうね。店名かえて営業したり
そういえば会社の同僚でアパート退室時の請求に不満があって裁判？かなにかで争って勝ってましたよ
営業マンなので電話口でえらい怒り口調だなと思って聞いたらそんな話でした。
たしか２０万くらい請求されてたと思います。
不動産屋もあまり名のしれないあやしい感じの名前でした。
なので法外と思われる額を請求された時点で争う姿勢をみせてはどうでしょうか
次からは契約時にボイスレコーダーで録音するとか契約書を見せてもらった時に書面を写真にとったりして署名捺印は確認に１日ほど猶予をもらい翌日にしてもらうとか策を練って防いでくださいね。
それでも契約に不安があるときは法律の知識がある方に付き添ってもらい契約すると心強いと思います。
頑張ってください
クリーニング代って大家や不動産屋の小遣い稼ぎなんです。
クリーニング代から何割かバックをもらったり 同じ不動産屋がクリーニング会社を設立して結局自分の懐に入れてる不動産屋もあります。
契約書にクリーニングをして費用を主さんが負担する特約があるから主さんにクリーニング代を負担する義務が発生しています。
騙されて契約書に押印した事については主さんの聞き間違いだと言われたらそれまでで完全にお手上げだし 契約書を読まないのに押印した主さんに重大な過失があるから 勝てないでしょう。
脅されたなら別でしたが、主さんの言い分が通用すれば契約書の意味が全くなくなって後から言いたい放題が許される事になります。
それと主さんがその不動産屋を詐欺呼ばわりする書き込みをネットにもしすれば、告訴されると刑事罰と民事の賠償請求されるでしょう。
またクリーニング代は例えば8畳の1DKなら3万～4万ぐらいです。
入居時の状態にまで戻す義務は主さんにはないから 大掃除の範囲を超える 新品への補修についての料金は支払う必要はありません。
退去時の立ち会いには司法書士や不動産に詳しい行政書士に付き添ってもらって クリーニング代の見積もりをその場ではっきりと聞いておけば安心だと思います。
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