住宅購入で両親と揉めた。

耐震が心配、、、
昔の欠陥住宅だらけの物件の中から
あてずっぽでマイホーム買おうなんて思わない
御両親の話し聞いて正解と思う。

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>> 1 早速アドバイスありがとうございますm(_ _)m

そうですね。耐震は一番大切ですよね。両親が言っていることがもっともですね。

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耐震の部分とか聞いてみたらどうですか？聞いて正直に話すかと言われたらその辺は微妙ですけどね。きちんとした会社なら耐震の部分もきちんと検査してるんじゃないかと思うけど。

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親御さんはお金はだすのかな？出さないなら口は出させない、築３２年ならアスベストは大丈夫なのかな？

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安すぎ！！
山の中？狭小？欠陥住宅？
先々、建て替える前提で買うなら土地重視ですね
トータルで考えたら新築の方がいい場合もあるし、よく調べて考えて！

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一回お金捨てるつもりで建築士に見てもらった方が良いですよ❗

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建てた方が早いよ？

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皆さん一括ですみません。ありがとうございますm(_ _)m

両親はお金は出す予定はありません。

本当は新築を建てたいのですが、親戚に大工さんがいるため、そちらにお願いしない限り、建てる事は許さないと言う事になっていて、中古物件を探していました。

もう一度、主人とも相談して決めたいと思います。

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幾ら中古物件でも築年数が経ち過ぎでは？
フルリフォームされていても…。
不動産鑑定士を連れて行き診断して貰ったほうがいいよ。

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>>８

俺のところも親戚に大工さんがいますが、俺が断熱性能や気密性能にこだわって、その大工さんて高気密高断熱仕様の住宅を建てれるのか聞いたら、建てれないと解って、その大工さんで建てることをあきらめてくれましたよ！


中古なら、１級建築士に診断してもらった方がいいですよ！

耐震性の他にも台風による強風とか、シロアリに喰われていないかとか、腐食とか、カビとか、水道管の錆びとか色々と問題点が浮上する可能性がありますからね！

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一括でのお礼ですみませんm(_ _)m
ありがとうございます。

一度、鑑定していただく事になりました。その結果からまた考えたいと思います。

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なぜ親の言いなりなのか。

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建て付けだけの問題ではないですよ。

水道管や、水回りが古いと、カビや赤錆が水煮混じったり、
管自体がもろく、古くなっているので、
お風呂やトイレ、その他の水回りがやたらと壊れます。

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大工さんいるなら建ててもらったほうがいいじゃん！
平屋の小さい家とか素敵

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うわ…いくら貧乏いうても築32年はないでしょ。惨めすぎる…
リフォームしたって築年数は変わらないですよ。見てくれがマシになるだけ。
いくらマイホームが欲しいとは言え、正気に戻ろうよ

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32年前の物件は今ほど耐震基準がしっかりしていません。
ぜひ耐震チェックを公的業者に。その建物のある市町村に尋ねると無料でしてくれると思いますけどね。
シロアリで柱ボロボロだったりすると悲惨。テレビの建物リフォームの番組に応募すると間違い無いよね。

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土地の価値が高くて1200万の土地なら、購入していいんじゃない？結局、立地条件だよー。上物なんてなんとかなるからさ。

築年数よりも大事なことだけど、その物件は、土地が幾らで、上物自体の価値は幾らの物件なの？

ちなみに、1981年6月以前に建てられた物件、つまり35年越えはだめ。
それ以降なら、法改正された後に建てられてるから、築32年なら耐震的にはギリギリセーフだと。

ただ、他の配管やら建てつけに関しては分からないよ。

今回の物件が土地500万くらいで、リフォーム代に700万！という物なら、正直買う価値はないと思うよ。不動産価値がないからね。

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お金を出して住む本人が満足するなら買えば良いと思います。

耐震耐震て言いますけど、木造戸建ての時点で、大地震・津波・河川決壊・土砂崩れ等がきたら、新築だろうが、潰れます。

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中古のメリットって保障や固定資産税対策ですよね
なんにしても、専門家の診断に任せたほうがいいですよ
個人的には建て売り新築分譲が一番と思うけど…

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一括お礼ですみません。
皆さんありがとうございますm(_ _)m

３０年の中古物件は、リスクが高い事がわかりました。
たくさんの意見とても参考になりました。

主人とももう一度考え直してみようと思います。

本当にありがとうございました。

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