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両親から相続予定の亡き祖父母の建てた自分と自分の父の実家があります。 築40年…
両親から相続予定の亡き祖父母の建てた自分と自分の父の実家があります。
築40年近く経ってますが、今は空き家です。
自分が定年後そこに住む予定です。
普段空き家のためか、あちこちにガタが来てて、定年まで、後15年近くあるため住めるか不安になってきました。
父から、空き家を壊して土地を売って、そのお金で家を建てたらどうか？と言われてますが、それでも住むのは15年近く後です。
かと言って、定年後に建て直すとしても、仮に売れたとしても建築費の方が高かったらローンを組まないといけないですが、定年後にローンが組めるのか心配だし．返せるかも自信がありません。
どうするのが1番良い現実的な方法だと思いますか？
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立替えよりフルリフォームして予算５００万前後で抑えて住むが１番、
新築だと１０００万以上するし今どこも空家だらけで二束三文にしか売れません。
うちの実家周辺も空家だらけで売れても車１台分とか２～３００万じゃ無理。
それに解体費用もいがいと高く５０～１００万ないと厳しい、
自分はむかし不動産業者で内装もできるので、壁のクロス張替えとか、
土台の基礎かんたんな工事は自分でやります。
立地にもよるけど。
今の家は壊して駐車場にして貸して。そのお金を貯めて15年後に小さな平屋を建てる。
主さんが老後を1人で住むなら、1LDKくらいでもじゅうぶんですよね？
40年以上前の家なら耐震とか不十分だしこの先も10年以上住まないなら温存しておいても固定資産税がもったいない。
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