木造で2380万の新築の建売物件ってどう思いますか？ 立地的にはいいんですが、…

平米わからないし土地付かわかりませんが、土地付で100平米以上の延床であれば2380万円は安すぎです。

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>> 1 建売なんで土地込みです。
91.35平米ですね
それにしても安いですか？

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聞いたこともない、よくわからない会社が建ててそう。

買ってすぐ問題起こして潰れて、その後買った家に欠陥が見つかったけど会社がなくて対応してもらえず泣き寝入りなんて事にならなきゃいいけれど。

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>> 3 91平米でもやすいってことですね

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不動産屋が言ってたけど、中古物件って建物にはあまり価値がなくて土地の値段みたいです。
その土地が安いのかも？

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土地の価格にもよるでしょうが、建売住宅ってだいたい500万円くらいで建てられます。
その分、資材等目に見えないところは最低限必要なことだけということになりますが、土地価格+1,000万円前後くらいなら、どの建売でもそんなに変わらないので、過剰に怪しむ必要はないかと思います。
その分、サイディングなども最低ランクで、施工も熟練の施工者ではないので、5年目くらいからあちこち補修が必要になってきて、そこそこ維持費もかかることは覚悟しておいたほうがいいでしょうが。もちろん、多少の壁の隙間やサイディングの継ぎ目の割れなどは気にしないので補修をしないという選択も可能ですし。

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3年ほど前に格安新築物件を見に行ったのですが、道が狭くて軽自動車しか入れない、周れば普通車が入れるけど、離合できないような細くて長い道でした。

安いのは何らかの理由があると思います。

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>> 6 土地の価格にもよるでしょうが、建売住宅ってだいたい500万円くらいで建てられます。 その分、資材等目に見えないところは最低限必要なことだけ… でも、建売の方が安くていいんですよね？

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安いことは安いですが、それが「いい」かどうかはまた別だと思います。
とりあえず5年住めればいいということなら、戸建てを買う選択としては建売は十分だと思いますが、たとえ建物が500万円分の価値しかなくても、それが10年～15年でゼロに近くなってしまうのは、あんまり「いい」とは言わないように思うのですが。

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>> 9 そうなんですね
できれば安いところがいいと思っていてそれで考えてます

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