30坪程度で築30～40年ぐらいの実家を相続する予定です 自分が住む事を想定し…

土地がかなり狭いので建築確認必要です。
建替え無理な土地もあったり
今の建築基準法では建ぺい率6割4割か
しか無いとこもあります。

田舎なら、だいたいは6割4割で
30坪の土地なら一階は18坪、2階は
7坪しか建てられませんから
25坪の家になります。
建ぺい率50%もあるので調べてください。
建ぺい率50なら15坪の4坪で19坪しか
経ちません
あと道路が狭いとセットバック必要で
そこも建てられません

あまりに建てられない場合は
リフォームになりますが
坪数や水回りにいくら掛けるかで
違ってきます。ガラスも耐熱の良いのか
全てピンキリですが、
まあまあな普通の家で、
30坪なら2000万前後だと思います。

引越費用や諸費用や色々他に最低
250万位はみておく必要あります。

坪数小さいのでリフォームも新築も
大差無いかと思います。

土地の値段はまちまちですが
田舎なら二束三文です。

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田舎の人気のない土地なら、お金払って引き取ってもらう地域もありますよ。

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売るなら固定資産税に書いてある公示価格の2割増しかそれ以上。建物はゼロ。逆に解体がかかる。
建替えは解体費:２００万位、建築費は間取りや構造次第でどんな家にしたいか。
リフォームもどうしたいか次第。

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