付き合っている彼の実家(一軒家)がとにかく汚ないです。 今色々訳あって彼だけ実家に住んでいて、彼の両親や姉は自分達の全ての物を実家に置いて別に暮らしています。

うちも洗面所の床がダメになったので直したら、それだけで11万かかりましたよ。その時外壁をタイル張りにしたのでさらに500万かかりました。屋根の塗装の状態とか、畳とかどうなってます？
物を撤去してもこれから数十年住めます？
築30年なら耐震構造にもなってないし、水周り、畳、屋根をなおすなら一千万は軽く飛びます。結婚してそこに住むならお金をどうするのか？きちんと話し合うべきです。そしてもし彼の義理親がお金を出したなら、祖母の介護が終わった後そこに戻ってくる可能性もあるし(同居)、お姉さんも里帰りで帰ってくる可能性もある。そのあたりまでよくよく話し合った方がいい。
ただより怖いものはない、です。もし自分の趣向を入れたいなら彼がローン組むなりしてお金は出さないと。結婚して揉めない秘訣はそこです。なあなあのまま走り出すと、後で後悔しても身動きとれませんよ。