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退去費用についてわかる方教えて下さい。 近々引っ越しを予定してますが、現在住ん…
退去費用についてわかる方教えて下さい。
近々引っ越しを予定してますが、現在住んでいるアパートの大家さんは気難しい方で、今までも本来なら大家さん負担のものでも支払い拒否をされるくらいなので、退去する時に敷金以上の修繕費を請求してくるのではと不安です。
敷金1ヵ月分を納めていて、入居期間はちょうど6年位になります。
煙草は吸わないです。動物も飼っていないので、壁紙は入居当初とほぼ変わらず、普通に生活してできた傷なども特に目立ちません。
湿気によるカビやシミもありません。
ただ、一ヶ所だけ釘で刺した小さい穴があります。鏡を掛けるので釘を使用したのですが、やめておけば良かったですね…
床は、元からある小さい傷があるだけで、うちでつけた傷はありません。
入居当初にチェックシートなどは特に渡されてもいませんし、入居日に立ち会いで一緒に確認も行ってません。ですが、こちらからは、入居当初に傷があることを管理会社に申告はしています。
気になるのは、釘を刺した穴一ヶ所と、あとは風呂場のカビです。
退去費用は請求されますか？
また、どのくらいの請求が妥当ですか？敷金で収まりませんか？
17/09/08 01:35 追記
風呂場のカビと言っても隅にある程度のものです。普通に使用してるので酷い状態にはなりません。
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その程度なら敷金で足りるはずです。なんならクリーニングぐらいでお釣りきます。
日常で出来た細かな傷などは払う必要はないです。
もし大家さんが何かと理由をつけて敷金以上に請求しようとしたら退去費用が妥当かどうか調べてくれる会社がありますので頼むのも良いと思います。
壁に開けた小さい穴は 補修用品がホームセンターに売っていますよ。
カビは ハイターで取れないかな。
良心的な大家さんだと 費用の請求はないと思うけど。
賃貸は そういうことがあるから嫌ですね。
不動産の者です。
6年お住まいということですので、通常であれば経年劣化（普通に生活していればつくフローリングの小さい傷やクロスの日焼けなど）のものは請求されないはずです。賃貸で使うクロスはだいたい6年が寿命と考えられていますからね。
また、浴室のカビについては見ていないのでなんとも言えませんが、少量であればクリーニング範囲内に収めるのが妥当かと、、。
借主貸主の間に管理会社は入っていないのですか？
退去については特殊な契約内容がない限り、国土交通者が定める原状回復ガイドラインに準ずるものと考えて良いはずです。
ネットで調べれば簡単にわかりますよ。
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