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賃貸ﾏﾝｼｮﾝ。初期費用について

回答12 + お礼12 HIT数 3572 あ+ あ-

悩める人（ 19 ♀ ）
09/04/23 03:54(更新日時)

マンションを借りる為不動産屋に行きました。初期費用について相談です。父親がついてくれた為少し安くしてもらったのですが皆さんから見て高いか安いかご意見を頂きたいです(>_<)よろしくお願いします。

3LDK
家賃は8万円
家族3人(子供1人)入居予定です。大阪です。

礼金→15万(元は17万でした)

日割家賃→30968円

前家賃→80000(家賃は8万5千円を8万にしてくれました)

火災保険→2万円

鍵交換→5000円

仲介手数料→42000円(元は84000円)

合計→328368円になりました。

最初は45万越えでしたが父親が最初と話しが違うと怒ったので仲介手数料を慌てて半額にしたんです。礼金も2万円引きになりました。まだ交渉して安くなりそうな部分はありますか？皆さんはどう思いますか？よろしくお願いします(__)

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ﾏﾝｼｮﾝ

No.986295　09/04/21 01:36(悩み投稿日時)

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引っ越しの退去費用が安くなる可能性があります！

No.1 09/04/21 01:52
通行人1 ( 20代 ♀ )

元の金額が妥当です。
そんなに値切る人いるんですね…ビックリ。

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No.2 09/04/21 01:57
たつみん ( 20代 ♀ ruNNw )

大阪都心部ですかね？
元の金額が、まぁ普通かと思いましたが…
良い事聞いた(ノ∀`)
素敵なお父様をお持ちのようで、羨ましい限りです♪

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No.3 09/04/21 01:59
お礼

>> 1 元の金額が妥当です。そんなに値切る人いるんですね…ビックリ。レスありがとうございます(^_^)1983年に建ったマンションで結構古いんです😥管理もなってく、チラシが散乱。ポストもへこんだりでボロボロです。新築なら妥当だと思うのですが‥😥参考になりました(*^^*)ありがとうございました。

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No.4 09/04/21 02:00
通行人4 ( ♀ )

都会は礼金あるんだね

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No.5 09/04/21 02:06
お礼

>> 2 大阪都心部ですかね？元の金額が、まぁ普通かと思いましたが… 良い事聞いた(ノ∀`) 素敵なお父様をお持ちのようで、羨ましい限りです♪ レスありがとうございます(^_^)都心です☆最初は家賃1ヶ月分が礼金と言ってたのに2ヶ月請求してきたから怒っただけですよ😥そしたら家賃や礼金や仲介手数料を下げてくれました。結構古いマンションなので45万越えは高すぎると思います(__)よくわかりませんが💦とても参考になりました✨ありがとうございました(*^^*)

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No.6 09/04/21 02:07
お礼

>> 4 都会は礼金あるんだねレスありがとうございます(*^^*)都会じゃないところは礼金がないのですか？😲

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No.7 09/04/21 02:38
たつみん ( 20代 ♀ ruNNw )

あ～、築年数にも寄りますしね。

礼金の話が出たので…
北海道は、礼金の概念がありません★
大阪→北海道で引越し準備していて、たまたま知ってましたので、再お邪魔しました。

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No.8 09/04/21 02:48
通行人8 ( 20代 ♀ )

広さにもよりますが、築年数を考慮すると賃料がもうちょっと安くても良いかと。
鍵も新品に交換ならほぼ原価だし、仲介料安くする所は関東にはほとんどないので良心的な不動産屋だとは思います。

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No.9 09/04/21 03:37
通行人9 ( ♀ )

めちゃくちゃ安いですね💦同じ大阪で最近賃貸に引っ越しましたが３倍かかりましたよ😤
まぁ新築同様のマンションですが…

値切ると言う概念が無かったな。値切れば良かった～😭

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No.10 09/04/21 04:19
通行人10 ( ♀ )

充分値引きして貰ったと思います😨
かなり良心的な不動産ですね💦

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No.11 09/04/21 05:40
匿名 ( ♀ qZMzw )

仲介手数料は基本１ヶ月です。よく半額にしましたね😱私は不動産業を経営してますが、知り合いでもないのに仲介手数料を値引くのは嫌ですよー😥
しかも自分が家主でもないのに、怒られるなんて「よそへ行ってくれ」と思います。

ただうちの方はあまり礼金２ヶ月はなくなり、せいぜい１ヶ月、敷金２ヶ月が多いかな。
その条件なら十分安いと思いますよ。

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No.12 09/04/21 07:11
通行人12 ( ♀ )

家賃を５千円負けて貰えたなんて凄い事だと思うけれどそれだけ入居者がいないんですね。

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No.13 09/04/21 09:51
通行人13 ( ♀ )

住宅って、地域によるようですのでどうなんだろ…
私は東京なんですが、９万だったのを８５０００円にしてもらいました
敷金・礼金各１ヶ月だったのを、礼金０
ただ、駐車場が９０００円と聞いていたのに、大家さんの勘違いで実際は１３０００円でした
仲介手数料１ヶ月だったかな？
保険は加入してもらえれば指定はしないと言われ、旦那が勤めていた会社の系列で団体割引にしてもらいました。

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No.14 09/04/21 12:15
通行人14 ( 30代 ♀ )

十分安い

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No.15 09/04/21 13:04
お礼

>> 7 あ～、築年数にも寄りますしね。礼金の話が出たので… 北海道は、礼金の概念がありません★ 大阪→北海道で引越し準備していて、たまたま知って… 再レスありがとうございます(^_^)北海道は礼金ないんですね😲羨ましいです✨ありがとうございました☆

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No.16 09/04/21 13:15
お礼

>> 8 広さにもよりますが、築年数を考慮すると賃料がもうちょっと安くても良いかと。鍵も新品に交換ならほぼ原価だし、仲介料安くする所は関東にはほとん… レスありがとうございます(^_^)やっぱり良心的な不動産屋なんですね✨良かったです♪すごく参考になります💡そうですねーもう少し家賃安くして欲しかったのですが8万でもギリギリ厳しいみたいです。でも家賃は満足です(>∪<)ありがとうございました♪

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No.17 09/04/21 13:18
お礼

>> 9 めちゃくちゃ安いですね💦同じ大阪で最近賃貸に引っ越しましたが３倍かかりましたよ😤 まぁ新築同様のマンションですが… 値切ると言う概念が無か… レスありがとうございます(^_^)賃金安いんですね✨初期費用の平均がわからなかったのでとても参考になります💡新築同様なんて羨ましいです(>∪<)ありがとうございました♪

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No.18 09/04/21 13:21
お礼

>> 10 充分値引きして貰ったと思います😨 かなり良心的な不動産ですね💦 レスありがとうございます(^_^)良心的な不動産なんですね☆初期費用の平均額がわからなかったので💦ここで相談して良かったです(>∪<)ありがとうございました♪

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No.19 09/04/21 13:24
お礼

>> 11 仲介手数料は基本１ヶ月です。よく半額にしましたね😱私は不動産業を経営してますが、知り合いでもないのに仲介手数料を値引くのは嫌ですよー😥 … レスありがとうございます(^_^)不動産業の方からのご意見とても参考になります💡仲介手数料を半額にするのはあり得ない事なんですね💦なんか申し訳なくなってきました↘この条件なら安いんですね😃ありがとうございました♪

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No.20 09/04/21 13:26
お礼

>> 12 家賃を５千円負けて貰えたなんて凄い事だと思うけれどそれだけ入居者がいないんですね。レスありがとうございます(^_^)人気の物件らしいです😥なかなか空きがなく問い合わせがよくあるそうで。。本当かどうかわかりませんが💦ありがとうございました♪

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No.21 09/04/21 14:05
お礼

>> 13 住宅って、地域によるようですのでどうなんだろ… 私は東京なんですが、９万だったのを８５０００円にしてもらいました敷金・礼金各１ヶ月だったの… レスありがとうございます(^_^)その不動産屋も良心的ですね☆5000円引きにしてくれることはよくあるんですかね？家主さんとの交渉が大変そうですけどね💧駐車場料金間違えられたら嫌ですよね😥参考になりました💡ありがとうございました♪

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No.22 09/04/21 14:07
お礼

>> 14 十分安いレスありがとうございます(^_^) 十分やすいんですね(*^^*)ここで相談して本当に良かったです✨ありがとうございました♪

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No.23 09/04/22 17:36
通行人23 ( ♀ )

安い😲うちは名古屋で2LDKの築20年ﾏﾝｼｮﾝで家賃75000円💦初期費用も45万くらいかかりましたよ😱
3LDKいいなぁ😭3LDKだともっと高くなるから借りられない😭

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No.24 09/04/23 03:54
お礼

>> 23 レスありがとうございます(^_^)3DKの間違いでした↘すみません💧45万ですか😲やっぱりそれくらいするんですね💦私の今現在住んでいる2DK築10年のマンションも初期費用40万しましたよ(汗)今回の話のマンションは私が生まれる前からあるのですが、外観と部屋はリフォームしまくってキレイな感じですが、ごみ捨て場やポスト周りなど管理がなってなく45万越えの初期費用は高すぎかなと思いました(^_^;)ありがとうございました♪