🆘床が抜けそうだし、家が…

1985年なら築29年ですね。
築年数を考えると、もうボロボロでも仕方ないですが、スレ内容見ると床の件は酷すぎますね。
賃貸にもしてるとの事ですが、貸してる部屋の状態や共用部分(階段など)の状態はどうですか？
貸してる部屋や共用部分の状態も酷いなら危険だし、もう賃貸は辞めた方がいいと思います。

私は新聞配達してるので、複数のアパートを毎日見てますが、中には階段がベコベコしてるアパートもあり、正直怖いです。
いきなり階段落ちたらどうしようと思うこともあります。
と、思いながら配達していたアパートの階段が台風の時にとうとう壊れました。
引越し費用は大家さん負担で、住民はすぐに立ち退きになったそうです。

お金に余裕がないとの事ですが、上に書いたアパートみたいになったら、引越し費用も出さなきゃいけなくなるし、万が一建物の老朽化により怪我でもさせてしまえば、大変な事になります。
リフォームにいくら位かかるのかわかりませんが、リフォームして採算取れるのか、計算してよく考えた方がいいと思います。

私の実家は1988年築の築26年ですが、やはり所々ガタがきてます。