44歳の主人が新築で家を購入しようと言ってます。金額は3700万です仕事は特殊な仕事で56歳で定年です。子供は三人 中3小6小3です。私はパ

私ならこのタイミングでは買わない。
(現金一括で払えるなら、話は別ですが)

子供の年齢を考えても、家族のライフスタイルが流動的な時期。
今買うならお子さんたちの部屋も必要だろうけど、10年後、お子さんたちが一緒に暮らしているとは限らない。
今求める家の広さ、部屋数は、すぐに要らなくなるもので無駄が出る可能性も高い。

私なら、ここまた来たら今は子供の教育費優先しながら、家の資金も貯めれるだけ貯める。
子供たちの方向性が決まってから、夫婦が老後を過ごす目的の家を求めます。バリアフリー、できれば車イスでも生活できる仕様の家とか。

今買うなら、学区とかも考えないといけませんよね？
年取った老後の家なら、例えば掛かり付け医者に近いとかシルバーカーでも外出しやすいとか、そういう観点になる。