同棲先を決めています。家は決まっています。彼側の法人契約の為、会社側の手続き間に合わなかったらキャンセルすればいいよ。と彼に言われました。 それって普通で

う～ん、申し込みはしたのかな？

「申込みはしないけれど少しの間、仮として押さえておいてほしい」という意味であれば、基本的にはできません。物件は、申込みをしないと押さえることができないからです。申込書の記入をし、管理会社や大家さんにその書類が届いて初めて「申込み」とみなされ、物件を押さえることができるのです。

で、申し込みの後、入居審査があって、審査に通ると賃貸借契約を結びます。
キャンセルできるか否かを判断するには「賃貸借契約を結んでいるか」が焦点となります。
通常の流れでいうと宅建士から重要事項説明を受け、賃貸借契約書に署名・捺印をして初期費用を支払う、という流れになります。結論から言うと、契約する前、つまり重要事項説明の前であればキャンセルが可能です。宅建士からの重要事項説明を聞いて署名・捺印をするということは、契約の意思があるとみなされるからです。契約前であれば、預かっている申込金は返金され、申込みが撤回されます。

賃貸借契約は交わしてないのかもね。だから彼氏さんはキャンセルしていいって言ってるのかも。