住宅ローン【中古小額･貯金も小額】

上乗せするべきか、キャッシングしたことの悩みかどちらですか？上乗せはリフォームしないと住めないような状況じゃなければ、上乗せせず、貯金したほうが良いと思いますよ

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一度でも遅延があるのは痛いですね。
なんとも言えない状況かなぁ(´Д｀)

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厳しい。

専業主婦だからです。

貯金額少ないですね。

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あと、その収入で貯金なしだと固定資産税とかの支払いキツくない？
中古でも安い買い物じゃないんだからもう少しちゃんと考えないと痛い目みるよ。

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中古住宅は新築と違って貸付金利が高い、って・・主さんは知ってます？
800万の融資ってことになるんだよね？
そして、返済期間も新築が35年に対し、中古は？確か短いはず、10年だとすると年100万は返済することになるが・・ 月々80000円以上～
こうなると絶対無理ですよね！
返済期間の確認してみてください！

キャッシュの延滞は、保証協会で引っ掛かる原因になります。
保証協会がOK通知出さないと銀行は貸してくれません！

思うのは、手付け入れる前に事前審査しています？
万が一借り入れできなかったら、手付金は帰ってこないし・・・

とにかく、返済期間はどれくらい待って貰えるのか？
事前審査の仮申し込みをする
を、急いで下さい！

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ちょ～っとまってくださいよ～

融資が決まってないのによく契約できましたね。
融資がＸなら契約もＸって項目を契約書にちゃんと入れてますか？
入れてないと、融資がＸだったり、遅れたりしたら手付け金はパ～ですよ。

不動産取引は素人には凄く難しいんですよ。
だから、取引は全て不動産屋任せとなります。
信頼できる不動産屋ならいいですが、悪質なのも多いですからね。

今一度、契約の流れを不動産屋とよ～く話し合って下さいね。

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遅延が痛いですね。
これは借りる額に関わらずです。
そして中古住宅は資産価値が低いので審査が厳しいらしいです。
頭金3割はあった方が良かったかも。でも通るかもしれないし、期待しましょう。
フラット35は比較的審査が通りやすいと聞きました。
今は金利も安いし、選択肢に入れてみては？

あと、諸経費で1割くらいみといた方がいいから、リフォーム込みで830万くらい借りた方がいいかも。老婆心で言うならば、先に入れた手付け金も込みにして880万を借り、貯金100万を維持する。
ちょっとでも利子分を減らす為に頭金入れるのは王道ですが、それはある程度お金のある家の話。そうでない場合は損しても手元の現金を確保しないと何か有れば直ぐに破綻します。
もろもろ考えると、この度は審査とおらなくてもそんなに落胆されず、ラッキーくらいに思っていいかもです。実は私も以前新築の審査に落ちまして。今にして思えばラッキーでした。それから一年の間に年収が100万減ったんで😱

私も中古を考えているので、参考までに教えてください。
主さんの考えている物件は築何年ですか？
リフォームって水回りのみですか？
床下など、専門業者に点検してもらいましたか？
立地条件は良いですか？

1000万切っている物件だと、私の周辺では築30年以上ばかりです。
築10年くらいなら2000万以上。
古くても手を入れて快適に住めるなら安い方にしたいんですけどね。
寒いのが苦手なんで悩むところです。

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