注目の話題: 楽しいことだけ参加は許されませんよね？職場の人との同期先輩合同飲み会があります。ただ、私はGW前からパニック障害で外出が怖く、仕事に行けていません。; 最近、親ガチャと言う語彙を見たり聞いたりします。約２年前に本当の意味を知りました。それまでは、ガチャガチャうるさい親の事だと思ってました^^; 他にもやた; 30代のごく普通の男性は、女子大生とデートできますか？　デートを断られる可能性の方が高いですか？よほどイケメンだったり、お金を持ってたりしないと厳しいで

賃貸か一戸建て購入か…

回答11 + お礼8 HIT数 4266 あ+ あ-

悩む育休主婦（ ♀ bxXNCd ）
14/10/02 22:46(更新日時)

夫25歳会社員（年収270万程）
私26歳看護師（現在育休中、育休前年収420万程）
娘 6ヶ月
貯金100万程（子供のは別で）、私独身時代の貯金へそくり200万（夫は知りません）夫へそくり50万程（夫が言ってました）
現在家賃11万円（駐車場二台）の2LDKの所に住んでいます。現在私が育休中で来年から復帰予定です。
もともと共働きで払えるぐらいの家賃と部屋で選んだので、家賃が高いです。しかし予定外の妊娠、出産だったため今の家賃を払い続けるのは勿体無いと思い始めてきました。現在育休中なので、育休手当てはありますが、旦那だけの給料だと赤字です。
家賃の安い所に引っ越す事も考えましたが、現在住んでいる場所周辺と条件だと2万程しか下がりません。
来年から子供を連れて自転車の通勤になるので、場所はこれ以上離れるのは厳しいです。車は二台所有していますが、一台は義父のものです。私達が駐車場代を支払っている代わりに、車の保険代と私達の車のローンを義父に払ってもらっているので勝手に手放したりなどはできません。

そこで家賃の低い場所に引っ越すのなら、戸建てを購入する方が良いのではないかと考えました。賃貸に住みながら住宅ローンの頭金も貯金する…というのは厳しいし、勿体無い気がするからです。
しかし購入するとなっても、現在住んでいる周辺では土地も高く3000万後半ぐらいかかります。
頭金は入れれても200万が限界です。

頭金の額も少ないですし、それで一戸建ては無謀でしょうか？
ちなみに住宅ローンは色んな銀行に聞いてもらい、主人名義の収入合算で3500万程度ならいけそうです。

来年私が仕事復帰し落ち着いたら2人目も考えています。給料は時短を取ろうと思うので下がると思います。

家賃の低い所へ引っ越し頭金を貯めるのか、戸建てを購入するのか…消費税も上がるかもしれませんし、悩んでいます。

共感！0

タグ

No.2143767　14/10/02 08:48(悩み投稿日時)

新しい回答の受付は終了しました

ウォッチリストに追加

引っ越しの退去費用が安くなる可能性があります！

No.6 14/10/02 10:27
お礼

>> 1 確かに住宅ローンが通れば、毎月の返済金額だけならば賃貸物件と何ら変わらない条件で、いくらでも戸建て購入が可能だけどね… ただ、自分の家… そうですよね。
賃貸は管理費を払っている分、メンテナンスはいらないですもんね。
正直、10年後、20年後のメンテナンスにどれくらいお金がかかるのかっていうのが分かりません。その分、貯金はしようとは思っているのですが(>_<)

共感0

No.7 14/10/02 10:30
お礼

>> 2 両家からの資金援助は受けられそうにないですか？受けられるなら主さん達の負担も少しへ減りますよね。土地だけで３０００万？土地+… 私は両親に頼み込めば微々たる分は援助してもらえるかもしれませんが、嫁いでる身で、しかも実家から車で4時間も離れた所になるので厳しいです。
主人の両親の家からは車で5分と近いのですが、車のローンも払ってもらっていたり、結婚式の時も援助なしだったので難しいと思います。

共感0

No.8 14/10/02 10:36
お礼

>> 3 二人目望んでるなら厳しいんじゃないでしょうか。万が一二人目の赤ちゃんに病気や障害があって、主さんが働けなくなれば一瞬で破綻します。 … 確かに2人とも働かないと返せない額だと切羽詰まりますし、何かあった時大変ですよね。私が今年出産して手当てが入るまで無給の時は貯金を切り崩して家賃の支払いをしていました。
旦那さんだけの給料で、しかも賃貸より楽な生活とか羨ましいです…>_<…

主人もこの先お給料が上がれば良いのですが…。

共感0

No.11 14/10/02 16:54
お礼

>> 4 他の方も言ってますが、二人目を考えてるなら夫婦合算は止めた方がいい。ご主人の年収も低いのでやはり二人目を産んで主の仕事も落ち着いてから考… 現在の主人の年収で厳しいのは承知ですが、収入合算でもペアローンは避けたいと思っています。
主人に万が一の事があって、残りのローンを私で負担して子供を育てていくというのは厳しいので。。
私が仕事復帰後であれば、収入合算で主人名義のみのローンが通る銀行はいくつかあるそうです。

共感0

No.12 14/10/02 16:57
お礼

>> 9 一戸かマンションかなら土地がある一戸ですね阪神大震災でマンションで苦労しましたので・・・メンテナンスはよほど酷い建物でない限… 公営住宅探したんですが、市営や県営とはまた別ですかね？
主人の収入は低いですが、私の年収もあるので市営は県営住宅は無理そうです(T_T)

あと、今住んでいる所が阪神間なんで、引っ越すのならマンションは震災以降に建てられたものにするつもりです！津波が怖いですね。

共感0

No.13 14/10/02 16:59
お礼

>> 10 5年前に一戸建てを購入しました。いくら素晴らしい家でも10年に一度はメンテナンスが必用です。おおよそ10年に100万位ですね… やっぱり戸建てはメンテナンスが必要になりますよね。
ローンからメンテナンス費用と固定資産税を抜いた分貯金できるか…といえば、現在探している戸建ての条件ではかなり厳しそうです。ましてや主人の収入だけなら無理です…>_<…
やっぱり子供を産み終えてからの方が安心ですかね。

共感0

No.18 14/10/02 22:42
お礼

>> 15 200万円しかないなら頭金は事実上ゼロということですよね？家を買うとローンを組むための諸費用が現金で必要ですから。だいたい物件価格の5～… 200万の頭金は引越し費用とは別で考えています。不動産屋の人には初期費用は200〜300万ぐらいと言われました。その諸費用を住宅ローンで補うなら、ペアローンの場合は住宅ローンと同じ金利でだいたい借りれるらしいですが、旦那名義の合算であれば諸費用ローンの金利は上がると言われました。なので諸費用だけでも現金で用意した方が良いのかな…と思ったんですが、やっぱりもっと頭金を積まないと厳しいですかね…>_<…

共感0

No.19 14/10/02 22:46
お礼

>> 16 60位までに返済できるほうが安心ですから、年齢は若いほうがいいとは思います。 10%に上がる前には買うべきだとは思いますが、前の方が言って… 身内から多額の贈与はないものと思っていました。義父は自営業で普段のお金の使い方も派手ですが、結婚式の時も援助がなかったのと、車のローンを払ってもらっているので厳しいと思います…>_<…