結婚と同時に新築を建てるのは無謀でしょうか？ 来年の3月に入籍し、5月にお互い…

ん～。
違う問題があるのよね。結婚したばかりで悪いんだけど。

離婚する奴は5年持たないから。

結婚したからって幸せになるとは限らない。不幸になる人間もいるんだからね。

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ローン組んじゃったら、返すしかないので、それに見合った生活を送るようになります。

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自分の貯金と親の援助があれば大丈夫だと思います。私は、結婚と同時に新居購入しました。土地が1500万、建物3500万の注文住宅です。土地の費用はすべて私の親に負担してもらいました。結婚した時点で、主人には2000万の、私には3000万の貯金がありました。家の頭金に、主人も私もそれぞれ1000万ずつ出して、残りの1500万をローンで返済しました。

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注文住宅は建つまでにものすごく時間がかかるので、とりあえず今からでは間に合わないでしょう。

うちは構想数年、土地探しから本契約までに5ヵ月くらい、間取り考えるのや見積りとったり建築会社探しに1年以上、決まった建築会社との打ち合わせ5ヵ月以上、その後打ち合わせしつつ着工が始まり完成までに5ヵ月、建物完成後登記が長くかかり外構含めて1ヵ月半～2ヵ月ぐらい。
同時に土地買った人のが早く建てたけど、それでもその人らも土地購入の本契約から住むまでに1年近くはかかってたね。仮契約からだと早い人でも1年以上はかかってるね。銀行の契約で土地の本契約から1年以内に建てろって言われることあるからギリギリだったんだろうね。私らはそんなのないけど。

土地探しや契約に何度も不動産屋に行ったり銀行のローン通したりする作業や建築会社回って見積りとるだけでもかなり日にちいるし大変だけど、家の打ち合わせが大変だよ。家が完成する前にもめちゃくちゃショールームやら打ち合わせやら毎週行かされて休みが潰れるよ。
家の着工が始まったら始まったで何回もチェックしに現場見に行ったり差し入れいれたりチェックのために写真もとらなきゃならないし。
新婚で忙しいのにこんなんやるの？

あと、注文住宅は建ててから後悔する箇所が見つかるのがほとんどだから、たくさん勉強して間取り考えなきゃならないし、賃貸に住んでみて自分の家事のやりやすさや欲しい設備を研究したほうがいいよ。

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十分問題無いかと思われます
私自身も、似たような形態で住宅購入しました
ただ、何れはお子様をとお考えならば、それを加味して月々の返済額をあくまでご主人様のみで行える方向性が宜しいかと思われます
極力は頭金を多めに設定してあげれば良いでしょうね
有り得ないとは思いますが、全額ローン等にすると状況によっては10年以上は利息ばかりの返済になりますのでご注意

無論ですが賃貸で暫く基盤が見えるまでの生活も無難ではありますが、結果的には支払っているのには変わりませんし、住宅購入をお考えならば余りお勧めは出来ません

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貯金もあるし共働きだし、無謀ではないと思いますよ。年齢的にも早くはないと思います。

ただお互い一人暮らしをしたことがないなら、二人で暮らしてみてから「マイホーム建てるならこんな風にしたい！」って希望がいろいろ出てくるかもしれませんので、試しに少しアパート暮らしをしてみるのもいいかもしれませんね。

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それだけ貯金があれば頭金出せるしお金は問題ないですね。よくその年収でそれだけ貯めてらっしゃいますね👍
ただ、場所にもよりますが注文住宅でそれくらいであるのですか？
色々と時間もかかりますよ～

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お互いご実家暮らしということですが、お二人とも一度も家を出られた事がないのでしょうか。
だとしたら、家にかかるお金(部屋数がいくつでどういう生活をするかによって電気のアンペアがどれくらい必要か、等)にかなり疎いと思います。
あと、家事を自分達ですべてしたことがないなら、家事動線とかも考えて家作りができますか？
例えば洗濯機置き場ひとつ取っても、一般的にありがちな脱衣室に置くか、あるいはキッチンの並びに洗濯機スペースを作るか？
あるいは重い洗濯物を持って階段を上らなくてもいいように2階のベランダ近くに置くか、等々。

子供がいるかいないか、奥さんが働くか働かないか。
そういうことでライフスタイルは全然変わってくるしそれによって家事のやり方、家に必要な設備等も変わってくる。
無駄な設備をつけても仕方ないし。
24時間自動換気とかも、奥さんが専業主婦で基本家にいるなら必要ないし。
オール電化にするかどうか、とか。

注文住宅は、ライフスタイルがある程度見えてからの方が良いと思います。

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建てるのは問題ない。問題は「今建てていいのか」という事ですよね。

消費税が上がる前に建てる方がお得ではあると思います。
３千万の２％ですから６０万程度ですか。いうほど大した金額じゃないですよね…

よく言われるのは結婚生活の３年目、５年目、７年目に危機が訪れるって事。
経験からの実感として、３年目（～５年目）あたりに″今後も仲良くいられるか”の大きな岐路が訪れますし…せめてそれより後の方がいいと思いました…

それと、家事についてある程度の知識や自分の好みややり方を把握されてから、何が良いか悪いかの知識経験をある程度積まれてからの方がいいと思いますよ。
自分なりの方法が定着してから、加えて言うなら子づくりや育児についての考えもある程度決まってから…とかの方がいいと思いました。それまでは安い賃貸で我慢して…

せめて最低５年程度は、個人的には、できれば子供も生まれて生活パターンも決まり家族の形が決まってきてからの１０年程度過ごしてからとかの方がいいのではと思いますけど…
それくらいになると色んな知識経験も出来てきてたりしますし…

ついでに言えば IoT技術がやっと出てきた草創期なので、今後５年１０年で家の有り方も家電とかのあり方も、例えば自動車とかのリンクとかも多分だいぶ変わると思いますよ…
新しい”いいもの”を買い揃えるのはそれらの変化がある程度落ち着いての方がいいのでは…って思ってしまいます…

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家の娘も結婚と同時に、建て売りを買って住んでます。
甘くないと思いますよ。
結婚当初は夫婦共働きだったけど、子供が2人産まれたので、専業主婦になりましたが、旦那さんの収入だけでやっていってるみたいです。
生活が苦しいとか、お金を貸してくれとか一度も言ってきたことないですよ。

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再レス。
あと、結婚前の購入って、家の名義はどうしますか？
家を買うなら先に入籍しちゃった方が良いですよね。旧姓で主さん名義分があったら、氏名変更等の手続きもややこしそう。

5対5の共有名義にして、主さんもローン組みますか？
自分名義のローン持つと、子供生まれても育休中でも払い続けなきゃいけませんが、その辺りはどう考えるか、です。

10割ご主人名義で購入される方も多いようですが、我が家では、
★万が一にも離婚とかになった場合、法律的に自分(妻)は有無を言わさず追い出される
★主人が亡くなったときの相続税が多くなる
★自分は子供のこととかを考えると仕事を続けられなくなるかも知れず自分名義のローンを組むのはリスクが大きい。

等々を考えて、4割を自分名義で頭金として入れ、残り6割りを主人名義でローンにしました。
6:4の共有名義、かつ、自分名義のローンは無しです。

あ、建て売りですけどね(笑)

あと、繰り返すようですが。
子供がいるなら、公園が近かったり歩道が広かったり、落ち着いた学区の街が良いでしょうし、夫婦二人なら利便性優先になりますよね？
車を持つかどうか、駐車スペースは何台分確保した方がいいか？

そういう環境もどう選ぶか？ですね。

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皆さん、たくさんの回答ありがとうございます。
とても参考になりました。
今まだ仕事中なので後ほど改めて返信させて頂きます。

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大変遅くなりましたが、皆さんたくさんのご意見ありがとうございます。
どの回答も大変参考になりました。
周囲で注文住宅を購入した人は、やはり土地購入から住めるようになるまでに1年はかかっています。
勿論、今からでは入籍までに間に合わないことはわかっていますし、とりあえずは安い賃貸マンションに引っ越し、そこから結婚生活をスタートさせるつもりでいました。
購入するなら入籍後と考えています。
私は2年程、1人暮らしをしていたことがあります。
彼は実家暮らしと寮暮らししかしたことがありません。
マイホームについてはあまり急がず、当分は賃貸で2人で共同生活をしてみて、生活の基盤が整ってから考えた方が良さそうですね。

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