立地条件も設備も良いし、家賃も他と同じなのに、３年間空室だったアパートの１室の理…

日当たりとかは？
どこの地域ですか？
駅から遠いとか？
昼見て夜も見て、もっと詳しく調べてみては？
道路が狭いとか？

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割とハイクオリティーな物件で家賃も高め？根本的な原因は供給過剰です。需要に対して供給量が多すぎて住み手が付きにくいのはあると思います。毎朝町中をウォーキングしてますが異常な速さでアパートが乱立し過ぎているのを感じています。こんなに建てて大家さんは経営厳しいだろうなと感じますね。

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隣室の人に問題あるとか、事故物件でなくても幽霊が出るとか。
何かあるはず。
事故物件以外は空き室状態でも値段を下げることってないよね。

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事故が起きてから一度でも誰かに名義が渡った事実があれば
事故物件申告しなくてもいいんだよね。
だから、入居しなくても名義だけ誰かが入ったことにするみたいなことも
あるらしい。

私は物件を選ぶとき入った時の印象って大切だと思ってます。
入ったとき明るい印象を受けるとか、同じ建屋の住人のもののおき方とか
今いるところも建物が古くて２年くらい人が入ってなかったらしいですが
入った印象が明るく広く日当たりがよかったので決めました。
そのあとは、空き部屋が出ないとてもいいアパートです。

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