義実家の築60年の日本家屋について。 義実家は築60年で義母がひとりで住ん…

義実家の築60年の日本家屋について。

義実家は築60年で義母がひとりで住んでいます。
私は長男嫁で、近隣の戸建てに住んでいるのですが、義実家は本家なので、将来的には御先祖様から受け継いできた義実家に戻るつもりです。
私たちの住んでいる家は持ち家なので自分たちの子供らに譲るか賃貸にしようか考えています。

義実家は建築当時は土間があったそうですがリフォームして、キッチンやユニットバスを作ったり、トイレを洋式にし直したり、また、10年くらい前には瓦屋根の葺き替えで土を落としたりしました。
また数年前にはシロアリが発生し、シロアリ駆除もしました。
表には小さな庭もあり、年１で庭師さんに手入れしてもらっています。

義母は今の家が慣れていて暮らしやすいと言っているので義母が健在のうちは今のままでいいのですが、例えば10年後に自分たちが戻って来たときは、私はリフォームか建て替えが必要だと思っています。
使える部屋も小さく狭い。
本家ということもあり、二間続きのお座敷があるのですが、私たちの代になったときは親族も少なくなるし、ほとんど使わないのでもったいない。
2階があるのですが急階段で納屋のような狭さ天井も低く日当たりは無い。
ネズミがいっぱいかじった跡や穴がある。
今もネズミが出る。
無駄にだだっ広く冬はすごい寒い
少し歪んでいるドアが幾つかある。

などなど、、、

家は日本家屋で、職人が建てた今では出来ないような良い建築資材を使っているそうですし、屋根の葺き替えも数百万かけてやっていることから、立て替えとなると何となく申し訳ない気もします。

でも、シロアリで傷んだ箇所もあるのも事実だし、基礎も今の基礎では無いので心配だし、無駄な部屋が多く必要な部屋が狭いとか、、、、

まだまだ先の話ですが、このような建物は建て替えが必要か、リフォームでも大丈夫なのかわかりません。

日本家屋をリフォーム、または建て替えしたことのある方、または知識のある方、一般的にどうか教えていただけますか？

ありがたいことに持っている土地(立地はまぁまぁいい)を売却すれば資産には困りません。

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