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今、家を建てるべきか、もう少しお金を貯めてから建てるべきか、悩んでます。 私(…
今、家を建てるべきか、もう少しお金を貯めてから建てるべきか、悩んでます。
私(31).妻(33).子供(0)3人家族です。
年収440万、貯金200万。
借金
奨学金、残り8年.月15.000円
車のローン、残り1年.月1100円
アパート代、月44.000円
嫁は専業主婦です。
貯金はボーナスで貯めてる感じです。(ほとんど貯金)
あと一人、子供を作って上の子が3歳下の子が一歳で保育園に入れようと思ってます(3歳から無償化、2人目は半額)
今、金利が安いので今のうちに家を建てるか、子供が小学校に上がるまでお金を貯めるか。
悩んでます。
アパート代を考えれば今のうちに建てるのがいいと思うのですが、子供がまだ小さいので家を建てるより貯金をした方が良いのではないかと悩んでます。
住宅ローンは、フルローンになると思うのでアパート代よりも高くなると思うので。
『住宅ローンの支払いより、アパート代が安いので貯金出来るかと』
嫁が働き始めてから家を建てた方が安全な気がしまして。
すいませんが、ご意見をお願いします。
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年収４４０万円というのがちょっと引っかかります。
それと奨学金は痛いですね。
お子様は無理と諦め、家を建て、夫婦の贅沢と割り切れば良いのでは？
低金利ですし、ローン組めば可能です。
お子様へ極貧苦労させるのは酷と思います。
まず借金持ちは、通常年収の5倍の住宅ローンを組めるとして、2000万ちょい、そこから奨学金と車のローン分の枠が無くなるので大体1500万辺りしか借りれませんよ。
そんな金額では規格住宅すら建ちません。
土地があっても無理です。
家を望むならおっかさんを働かせるとかお金を貯める以前にせめて他の借金を終わらせましょう。
＞車のローン、残り1年.月1100円
１，１００ですか？
それはいいとして
その年収でどこまで借りられるってお分かりですか？
可処分所得って３００万円代ですよね？
持ち家信仰はやめたがよいです。
皆さん、賃貸代払うなら買った方が良いって住宅
会社の甘い言葉（罠）にハマってしまいます。
みんなそれで破綻したり、離婚したら嫁から追い出され
住宅ローン＋養育費払わされたり。
一度、住宅ローン破産って検索してください。
悲惨な事例がありますよ。
私は地方都市に住み、世帯年収は１０００万超えてますが、
買うなんて考えもしません。
あなたの年収が右肩あがりが予想され、奥さんも正社員
でそこそこ稼ぐなら希望もありますが、パートなら
かなり冒険かと。
手取り月収が最低でも４０万ないと厳しいですよ。
回答ありがとうございます。
残りの借金を返済した方がいいですね。
補足です。
もう少し詳しく書きます。
年収の方は、資格を取得したので資格手当が月3万ほど増えます。
住んでる県はかなり田舎で、平均年収が400万程です。
今、家を購入するなりして、
その後に二人目を授かり出産。
でもその子が健康に産まれてくるかどうかも分からないです。もし病気などがあれば…また奥さんの産後の体調も悪ければ…
そうなった時、奥さんが働きに出ることも難しくなり、高額な医療費などもかったりと予想外の出来事が起こってしまったときに、ローンが支払えなくなる。さらに貯金が少ないのは、何かあったときに、とても怖いと思います。特に出産は命がけなので何があるか分からない。
私の話ですが、出産時に赤ちゃんがNＩＣＵに緊急搬送されて、子供が1週間入院しました。たった一週間でしたが、入院費用に10万ほど吹っ飛びました。
また、健康だけが取り柄だった私が、赤ちゃん児育ててるときに原因不明の体調不良で1ヶ月ほど寝たきりになってしまった事もあります。色んな検査をして、病院を色々あたりました。結果、甲状腺の異常だったのですが、育児しながらその後に経過観察で1年間通院しました。薬も飲み続けてましたが、その1年は医療費もとてもかかりました。
私も子供たちも健康で、今も風邪も殆どひきませんが、突然のハプニングってあったりします。
正直、住宅ローンを組むとしても、奥さんの就労はあてにせず、主さんの収入だけで住宅ローンを無理なく支払えるくらいの条件にしておかしないと、万が一のときに怖いかと思います。子供に何かあれば、奥さんは身動きできないと思うので。
また、田舎で土地が安いということは、
住宅も不動産としての価値が低いということ。万が一貯金が底をついて、家を売却する事になっても赤字かと思います。
私は、戸建ての持ち家に住んでいるので、家の購入は肯定派です。子育てのことを考えて、家を購入しました。
特に子供がいると、ノビノビ育てたいから賃貸よりも持ち家の方が過ごしやすいですよね。
うちは、家を購入する際に、ファイナンシャルプランナーさんに相談しました。（銀行や住宅メーカーなどとは繋がっていない。リスクをちゃんと説明してくれる人がオススメ。）
今購入すべきかどうか、お金のプロに相談することをオススメします。
年収400万円でも新築住宅は購入できるでしょう。
土地500万円、住宅1800万円。
2300万円を金利1%で35年フルローンでだいたい7万円くらいかな？
ただし変動金利にした場合、今後35年の間に金利は上がると思うので注意。
今後、子供が2人になり食費や教育費もかかる。ローン完済時の年齢は66歳。妻は専業主婦、確実に老後資金は貯められないで終了。
ローコスト住宅に対しての品質、耐久性などの覚悟も必要。外見はショボイし倉庫のようだし、内装も貧粗。さらにどんな住宅もローン期間中に外装、内装のリホームも必要になる。
新築ではなくまともな中古物件も視野に入れて検討すれば？
貯金額が少なすぎるのが気になりますが、年齢的にはマイホームを種畜するボリュームそうですので適齢期に入っていると思います。
一般論でいうと金融事故がなければ融資は年収の６倍程度貸してくれますが４倍ぐらいにしておいた方が安全。
税の優遇もあるしタイミング逃がさないように色々調べ歩いて情報集めて検討しては？
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