発達障害で思春期の子供が暴れて賃貸なのにドアや壁をボコボコに穴だらけにしました。…

その大家さんじゃなくてもあなたの場合はドアの取り替えや壁やクロスの張り替えとなるから工賃含めるとそれなりの金額にはなりますよ。

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今直さなくてもいいと思います。
今直してもまたいつボコボコにされるかわかりません。
それなら出て行く時に一回で直した方が出費も抑えられると思います。
主さんの家の大家さんがぼったくりタイプなら、先に見積書をもらうといいです。
それを見ればぼったくりかどうかわかりますよ。

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六年以上住めばクロス等の張り替えは住む側は汚しても張り替えなくていいはずじゃなかったですか？

主さんの場合は穴が空き例えば石膏ボードまで行ってる場合は高額となりますよ。クラスの問題ではないですしね。
ぼったくりが心配なら金額を言われた時に詳細が載ってる見積もりをだしてもらい消費者センター等に無料で相談に行くと話してみては？

ただ主さんの場合は正当な金額も高額にはなるとは思います。

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大家が法外な料金を請求するのは違法なんだよ。でも大半の人がそれを違法だって知らないから、大家もつけあがる。法外な料金をつきつれられたら、ハッキリ言ってやればいい。

ま、とはいえ、貯金してけ。

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>> 1 その大家さんじゃなくてもあなたの場合はドアの取り替えや壁やクロスの張り替えとなるから工賃含めるとそれなりの金額にはなりますよ。 それなりになるとは思っています。

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>> 2 今直さなくてもいいと思います。 今直してもまたいつボコボコにされるかわかりません。 それなら出て行く時に一回で直した方が出費も抑えられる… 先に見積もりしてもらったほうが良さそうですね。ありがとうございます。

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>> 3 六年以上住めばクロス等の張り替えは住む側は汚しても張り替えなくていいはずじゃなかったですか？ 主さんの場合は穴が空き例えば石膏ボードま… 15年住んでる築25年の軽量鉄骨で不動産屋に勤務してた友人の話では建具はどれも安物で最下層レベルだとのことですが、大家が同等の交換で許すかが不明なので見積もりもらいます。ありがとうございます。

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>> 4 大家が法外な料金を請求するのは違法なんだよ。でも大半の人がそれを違法だって知らないから、大家もつけあがる。法外な料金をつきつれられたら、ハッ… いくらになるか気が気でないですが、子供自身が貯めてるお小遣いから少し出させようと思ってます。
賃料として既に1000万以上払ってきたのに、出る時に壊れてるから何百万とか言わそうで怖いです。

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いくら古い建物でも劣化による汚れでなく故意に壁を壊したり、ドアまでボコボコはそれに伴う修繕費、負担させられるよ
そういう人が居るから子供不可の物件が増える

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>> 9 ここの大家は下手したら老朽化してる分のリフォーム代まで負担させられると思います。
前も雨漏りがひどくて何年も修繕をお願いしてたのを放置されて畳が腐ったんですが、大家に話したら大家から腐った畳の弁償請求書が来ました。
しかも見積もりなしで金額だけ。業者の請求書では無く大家からの請求書で払いました。
そういう大家だから怖いんです。

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