築15年経過した親のアパートを大規模修繕すべきか建てた工務店に聞くと新築し直すと…
築15年経過した親のアパートを大規模修繕すべきか建てた工務店に聞くと新築し直すと言うのもありだと言う。府中駅すぐそばで立地が良い、今まで常時満室であったのは確か。親子ローンは残り800万円余り、健康な30歳の私なら借り入れも可能で新築も考えてしまいます。ちなみに修繕した場合、300万円くらい。どうなんでしょう？親は修繕で十分と考えてます。たった15年とか言います。
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No.3549536 2022/05/27 05:48(悩み投稿日時)
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これまでの期間と利回りで余裕をもって残債を返済してしまうことが可能だったかどうか、もう一度計算してみてはどうでしょう。収益を返済に回して開始後10年くらいで完済できるなら、利便性もいいようなので、建て替えて少し家賃UPもありだとは思います。
ただ、現状で残債ありですし、新規でもないのに無理して負債を増やすというのは、常道的ではないでしょうね。
大規模修繕の上、入れ替わりのタイミングで各室リフォームというのが、妥当なような気がします。
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