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現在、注文住宅の建築のために動いています。 土地選びで取り返しのつかない失敗を…
現在、注文住宅の建築のために動いています。
土地選びで取り返しのつかない失敗をしてしまい、すでに後悔の気持ちでいっぱいです。
ハウスメーカーから提案された土地を一度は申込したものの、些細なことが気になりキャンセルしてしまいました。
今思えば、気になったことは「慣れ」で解消するようなことです。
それ以外は、価格も値引きして頂き、角地で日当たりも良く、閑静な住宅街でした。
またキャンセルにあたり、担当さんにも大変な迷惑をかけてしまいました。
その後しばらく土地探しは細々と続けるも中々決まらず…あるとき見つけたのが契約「してしまった」土地です。
まず価格の安さ、買い物の利便性が高いことから、ハウスメーカーの担当に「ここはどうか？」と提案。
担当は「ここでいいんですか？」と、今思えば何度も念押ししていたように思います。
しかしそのときの私たち（私）は良い面しか見えておらず、デメリット（県道沿い、日当たりが悪い、地盤が弱い）は住宅性能と間取りの工夫で何とかなる！自分たちの生活スタイルなら大丈夫！むしろ注文住宅の醍醐味！と…デメリットがメリットになるわけでもないのに、そんな楽観的なことを言っていました。
そのままその土地で話は進み、土地契約も済ませ、すでに後戻りできない状態。（キャンセルには多額の違約金がかかる。）
…にも関わらず、今になって後悔が押し寄せてきてしまいました。
何もかも妥協すべきではなかった。キャンセルした土地の方が高かったけれど、その分土地としての価値も高かったはず。
私の一存でキャンセルをしたくせに、前の土地に未練があり、その土地ももう売れています。
今や契約した土地のデメリットばかり目について、「交通量の多い道路沿いの土地はダメ」「日当たりは変えられない」「地盤改良費がかかる土地」などの記事を読んでは落ち込んでいます。
そのどれか一つの欠点だけなら、考え方一つで解消できそうなものですが、こんなにも悪条件の土地にとびついて契約してしまい、夫に申し訳ない気持ちでいっぱいで…。
本当に、時を戻してやり直したい。リセットできるなら死んでしまいたい、なんて考えすらよぎります。
そんな考えから抜け出せず、これからの打ち合わせが憂鬱で仕方ありません。
夫に話すと「日当たりや立地はわかっていたこと、住めば都だし、内装を気に入ったものにして前向きにいこう」と。
常々夫は「悩んだり、楽しい気持ちでできないなら、やらない方がいい」と私の我儘やネガティブを受け止めてくれる人です。
ただ今回ばかりは大きな買い物ということもあり、「自分まで暗い気持ちになるから聞きたくない」とも言われてしまいました。
違約金を考えると、きっとキャンセルせずこのまま建築することになります。
何か、新築に前向きになれるようなアドバイスを頂けたら嬉しいです。
また冒頭にも書いたとおり、後悔や失敗を乗り越えて前向きになりたい、これは今回のこと以外にも当てはまります。
自分でも意識しないうちに、万事において後ろ向きに考える、粗探しをする癖ができているようです。
過去の失敗、選択ミスなどを些細なことまで未だに覚えています。
一方で、楽しいことや嬉しいことは、どんどん記憶が薄れていくのです。
どうすれば、こんな私でも明るく前向きに生きることができるでしょうか
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15年前の私そっくりです。本当にそっくり。
契約が済んでから後悔が押し寄せ、動機が止まらず、夫に何度ぶつけてしまったか。
でも15年住んで、本当に、ここにして良かったなと思っています。
住み始めた5年間ほどは嫌で嫌で地獄のようで、ほとんど家にいなかったくらいです。
今思えば、本当に私はバカで、夫が言うことを全部ちゃんと理解して、聞いておけば、最初から楽しくここで暮らせたのに。
本当に5年以上の時を捨ててしまってから、そう思いました。
気分屋な自分は、大きな買い物には口を出したらダメだな、夫の言うことが全部正しいと、昔の自分に説教をしたいくらいです。
あなたも早く、それに気付けると楽しくなると思いますよ。
家を探す時は、よい専門家をまず探すことから始めたほうがよいのかもしれませんね
相談者さんは、前向きにとか、暗く考えないようにとか、何か見当違いな感じで悩んでいるように見えますが
自分を責めるより、家選びの専門家を探してみたほうがよいかも…
「欠陥住宅 検査」とかで検索したら「建築Gメンの会」とかいうのが出てきました。電話無料相談もしているみたい
欠陥住宅の問題に取り組んでいる建築士さんとかもYoutubeなんかで見たりしますよね…
「欠陥住宅の相談をするのに、建築Gメン・住まいの水先案内人・岩山健一・欠陥住宅バスターズのうち、どこがいいの？」
なんてスレもMコミュに立っていたような…
＞違約金を考えると、きっとキャンセルせずこのまま建築することになります。
＞本当に、時を戻してやり直したい。リセットできるなら死んでしまいたい、なんて考えすらよぎります。
この二文から考えると、ちょっとだけ今、踏み止まって専門家に（それも最悪な事態を知っている良心的な専門家を探して）相談してみたほうがよいように思えますけど…
ま、こうした専門家は、業界側からは色々言われたり（相談料高いとか）しているみたいですけど
住宅業界や不動産業界は、「千三つ」と言われていますと正直不動産というドラマ（原作は漫画ですが）でも言っていましたから
千三つとは、千個の話をするなかに真実は三つしかないという意味だそうです（不動産業界とはそういう業界だと）
国や行政なども色々呼びかけたりして頑張っていたりするようですがねぇ… 購入者がまず慎重に気をつけないと難しいですよね…
家は、本当に結婚くらい大切な選択だと思うので、選ぶ前に物凄く慎重になったほうがよいと思います
素人だけで突き進んで一生後悔するより、ちょっと立ち止まって良心的な専門家を探す、というワンステップを挟んだほうがよいように思われますけど…
>何か、新築に前向きになれるようなアドバイスを頂けたら
「日当たりや立地はわかっていたこと、住めば都だし、内装を気に入ったものにして前向きにいこう」
主さんを一番近くで見て、理解している人が既に前向きなアドバイスは出してるんですけどね…。
私の周りにもいますが主さんタイプの共通点は、人の意見を聞き入れない。これに尽きるかと。
例えば、ハウスメーカーの担当者は少なからず、主さんよりも専門分野の知識はあるわけですよね。精神的なものは別として、人の不安は大抵は知識不足と経験不足からくるものです。だから本来なら、担当者に不安点を相談して密にしていけばある程度は事足りることだったと。
>後悔や失敗を乗り越えて前向きになりたい
失敗の原因、掴めてますか？周りがこう言ってたのに、あの時こうしてくれたのに…って多くありませんか？不安の解消の為にソレを自分で深く追求して、周りの意見を取り入れて対応してみたことあります？おそらく、聞くだけ聞いても自分の不安からくる考えを優先させてると思うのですが。
1さんが言い得てますが、どんな自分かを知るのではなく“気付く”と変われますよ。
＞専門家に相談というのは思いつきませんでした。
甘い気がします。。家で失敗すると大変です。人生壊れてしまうかもしれないし…。家を作ってから幹線道路を走るトラックの振動やら排気ガスやらに気づいても遅いし、安くなっていた土地や建物って安くなっただけの理由があるはずだし
ハウスメーカーさんと全く利害関係にない第三者の専門家に一旦聞いてみるのも手ではないかと思いますがね、、
トラックの走る振動とかで悩む人もいますよね。その土地に車を停めて一晩寝てみるとか…夜振動や排気ガスなど大丈夫か、とか
陽当たりも大切だし、土地を改良しなくてはならない土地…
＞実際に建てた方の家を調査する様子はYouTubeで見たことがあります。
建ててからでは遅いですよね。土地だけだったらまだ、別の人に売れるかもしれないけど
建て物を建ててしまってから駄目だった、住めないから売ろうとなっても、買ってくれる人いますかね？
ハウスメーカーや業者さんは、損をしないでしょうが、土地建物の所有者が更にそれを売るとなったら、売買手数料とか売主責任とか
みんなあなたたちご夫婦にかかってくる。ハウスメーカーや業者は損なんてしない
＞担当は「ここでいいんですか？」と、今思えば何度も念押ししていたように思います。
何度も確かめたのだから、責任はあなた達にあるとメーカーは責任取らないでしょうね…
専門家は絶対必要な気がします。それも適当な一級建築士程度では全然頼りにならない…のですよね…
┐(´д｀)┌
No.2 匿名さん2
＝No.6 匿名さん6 です。
ま、自分もあれこれ経験して…不動産て本当に販売業者や住宅会社だけの話だけ聞いて買っては絶対にダメだと…
買う前に、逆の立場の専門家に相談しなければ絶対に駄目だと…お金を払ってしまう前に絶対に超良心的な住宅のプロは必要だと…
自分は…そう思いますけど…
＞無料電話相談があるのですね。
＞「この土地、この設計で進めてしまっていいのか？」という相談もできるのでしょうか…？
＞それも含めて調べてみます。
建物を建ててしまって住み出してから、あぁ失敗だったとならないために今、専門家を探してみたら…？という段階ですよね…？
建て物が不本意で住みづらくても、固定資産税は払い続けなくてはならないし、駄目な土地だ駄目な住宅だ、と万一なっても…
買ってくれる人がいなければお金がないから…引っ越すことも難しくなるでしょう？
振動や排気ガスや陽当たり等でもしも嫌な家と感じても、年をとってもそこにいなくてはならなくなるかもしれないし
駄目な土地とか、駄目なメーカーとか… 抱え込んでから後悔しても遅いから、住宅で苦労した人たちを助けている立場の人たちなら
売りたい売りたいという販売会社側の人たちでは少なくとも無いので…ねぇ
ま、あまり戸建て住宅のことは知らないので詳しいことはわかりませんが、どうか相談者さんが、失敗しませんように…よい土地や家に巡りつきますように
祈っています。
>> 5
>何か、新築に前向きになれるようなアドバイスを頂けたら
「日当たりや立地はわかっていたこと、住めば都だし、内装を気に入ったものにして…
レスありがとうございます。
何もかも仰る通りです。
改めて思い返すと、私は人の話を聞いているけれど、聞き入れてはいないと気付きました。
プライベートでも職場でも…お恥ずかしながら、結局は自分の気持ちや考えを優先してしまっています。
自分が正しいとどこかで決めつけて。
そして不安に頭が支配されているときほど、その傾向あります。
確かに夫がもう前向きにアドバイスしてくれているのに、それを聞き入れていないから今ここに相談しているってことですよね。
それだけでもひとつ、気付けたと言えるでしょうか？
ありがとうございました。
>> 7
No.2 匿名さん2
＝No.6 匿名さん6 です。
ま、自分もあれこれ経験して…不動産て本当に販売業者や住宅会社だけの話だけ聞いて…
レスありがとうございます。
第三者を入れるのはトラブルが起きてから、と勝手に思っていました…甘すぎました。
確かにメーカーや不動産会社からしたら、売るのが最優先ですものね。
誰も責任はとってくれない、仰る通りです。
ネットで日当たりの悪い家、道路沿いの家に住んでいる人の「慣れる」「住めば都」という言葉に慰められても、結局住むのは自分たち。
今は働いていて日中家にいないけれど、老後は…など、これも考えが甘かったです。
ツテもないので、まずは専門家の先生に電話で相談してみることにします。
アドバイス頂き、ありがとうございました。
No.2 回答の中の
・建築Gメン
・住まいの水先案内人
・岩山健一
・欠陥住宅バスター
このあたりのサイトを検索してちょっと読んでみるだけでも知識やら意識やら少し変わってくるかも…
Mコミュのスレにあったのは知っていたのですが、各会社のサイトまでは自分も詳しく読んでいませんでした（Mコミュとはマンションコミュニティというサイト）
戸建ての方たちには結構参考になる会社じゃないかなぁと思います。
今、住まいの水先案内人で検索してサイトを少し読んでみたら、
＞提供は、建築主のためのWEBサイト、住まいの水先案内人です。失敗しない、後悔しない家造りをサポートします。
と書いてありました。
＞住宅業界を知れ
＞住宅業界の特異性
＞ふるいのかからない業界
などのあたりも何かよい内容…
建ててしまう前だからこそ知る必要があるのじゃないかなぁ。お金を払ってしまってからでは遅いじゃないですか
家は大切です。トラックの深夜の騒音や振動、アイドリングなど毎晩してきたりしないのかとか
陽当たりだってよいほうがいいし、なんで土地改良が必要なのかとか
慎重になるに越したことはありません。一生に一度の大きな買い物です。払ってしまったら後戻りできません。
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