賃貸🏠

賃貸のどういう物件ですか？アパート？マンション？貸し家？

絵文字が微妙で分からないです。

それと、いくらって希望を言ったのかな。場所はどの辺かな。賃貸の相場はだいたい決まってます。探せば掘り出し物があります。探すのは疲れるもんです。でも安易に決めて後悔したくないですし。

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お疲れ様でした。
保証金(敷金)は下げたとしても、後々になって主さんが困らないと良いけど…
下げてもらうなら、礼金！
礼金は大家さん等に入る分なので、その分を引いてもらわないと後々修繕費が足りないとか言って、別に取られますよ。

部屋が決まり、再度見に行った時にたまたま通り雨が降って来たんです。
そしたら、雨漏りを発見！
良い天気の状態もですが、天気の良くない時も見れると良いのかな？と思ったりもしました。
(以前住んでいた所は３階建ての３階で、２階から上がる時に屋根がなく、子どもと荷物を抱えて傘をさすのは大変でした)

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あっそうそう

以前📺で やっていたけど

6月ぐらいに部屋探しした方が家賃が安くなる場合があるらしい
なぜか… 通常 引っ越しシーズンは 3月～4月にかけて(一般論) なので それを過ぎると 空室在庫が残るので 交渉で値引き為やすいそうです。

あと 下見に行った時は 必ず 水周りを 見て 排水口から 下水臭が出るかを確認して 下水臭が上がっている場合(空室になって直ぐなら下水臭はあがりません)は 長く空室になって いるので 交渉で値引きが為やすいそうです。

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私は賃貸マンションの管理会社で働いた経験がありますが、一番安く探せる方法は管理会社に直接問い合わせする事です。仲介のお店は自分の店の成績等から、真剣には対応しません。少し手間がかかりますが、現地に行って看板を見て直接電話して下さい。管理会社はオーナーの為にありますから、契約してもらおうと必死になってくれます。それにオーナーとの直接な関係から値段交渉等も通りやすいです。早く見つかるといいですね

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別に不動産屋に通ってたわけではないですが、物件はたくさんみさせてもらいました。
でも大体の相場は決まってるので、格安ってのはなかったですよ。
賃貸のサイトなどでいろいろ比較した上で、お休みの日には気になる物件を見に行く。これを繰り返していくうちに、あっ😲これだなっ！ってのが見つかると思います🙇

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>> 1 賃貸のどういう物件ですか？アパート？マンション？貸し家？ 絵文字が微妙で分からないです。 それと、いくらって希望を言ったのかな。場所はど… 絵文字の使い下手ですみません😞
家はﾏﾝｼｮﾝかﾊｲﾂを希望し、大阪市外で北の方です。
家賃は四万、保証金は五万(初めは十万)で行ってきました。
私はそこにﾌﾟﾗｽ、二口ｶﾞｽｷｯﾁﾝを希望しているのでなかなかなくて😫
でも料理が趣味の私にはどうしても二口がいいんです。
ﾚｽありがとうございました！😄妥協せず頑張ります。

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>> 2 お疲れ様でした。 保証金(敷金)は下げたとしても、後々になって主さんが困らないと良いけど… 下げてもらうなら、礼金！ 礼金は大家さん等に入る… なるほど…。
雨のときに適した玄関なのか等も調べるべきですね。私が昨日行ってきたところは全て礼金でした😞
なので『礼金って返ってこないですよね？敷金０円だとあとから請求きますか？』って聞いたら窓等割れてなければ引かれないですと言われました😄
本当は私も敷金のある礼金のないところを探したいのですが、なかなかありませんでした😞
ﾚｽありがとうございました✨✨

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>> 3 あっそうそう 以前📺で やっていたけど 6月ぐらいに部屋探しした方が家賃が安くなる場合があるらしい なぜか… 通常 引っ越しシーズンは… 排水口ってｺﾞﾐ受けを取ったところの匂いですか？
それとも下の棚を開けたところですか？😣
６月なら７月の末に引っ越ししたいので粘ることできます😄
とにかく金銭的にｷﾞﾘｷﾞﾘな引っ越しになるけれど頑張って交渉したいと思います。ありがとうございました✨

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敷金０円というお部屋も見かけますが、どのみち退去するときにはルームクリーニング費用はかかります。敷金から充当されるので一ヶ月ないし二ヶ月の方が退去のときにトラブルになりにくいです。予算に関しては最初から自分の払える額を提示したほうが不動産屋は探しやすいと思います。家賃交渉は難しいと思うので、仲介手数料の交渉をしましょう👌他者と比較対象に出せば負けてくれる可能性大✨
以上、現役賃貸不動産営業マンの独り言でした😁

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>> 4 私は賃貸マンションの管理会社で働いた経験がありますが、一番安く探せる方法は管理会社に直接問い合わせする事です。仲介のお店は自分の店の成績等か… 仲介→管理会社→大家(ｵｰﾅｰ)と言う仕組みなんですか？
例えば前に仲介で紹介してもらった物件を再度見に行き、管理会社に電話するのはいやらしいですよね…？😅
皆どこで見つけて管理会社に電話するんでしょうか😱
ﾚｽありがとうございます、良ければ再ﾚｽお願いします😣

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>> 5 別に不動産屋に通ってたわけではないですが、物件はたくさんみさせてもらいました。 でも大体の相場は決まってるので、格安ってのはなかったですよ… そんなものですかね😣
私はどうしても二口ｶﾞｽｷｯﾁﾝが夢で💦
ｾﾊﾟﾚｰﾄも希望だしﾍﾞﾗﾝﾀﾞも😱と高望みなんですかね😫
一応三件目のところが一件見つけてくれて(閉店間近で空いてるか問い合わせできなかったらしく)そこが空いてたと今日連絡きたので、また見てきます😄
ﾚｽありがとうございました✨

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>> 9 敷金０円というお部屋も見かけますが、どのみち退去するときにはルームクリーニング費用はかかります。敷金から充当されるので一ヶ月ないし二ヶ月の方… すみません💦
一ヶ月二ヶ月のところの意味がいまいちわかりませんでした😫ｱﾎですみません、どう言う意味ですか？
敷金、礼金０のところも一件紹介されたんですが、その点についても質問はしてみました。そしたら私生活での仕方がない汚れなどは払わなくて良いとは言ってたんですが嘘なんですかね？😫けど年に1万円、更新料(？)が掛かるって言ってました。なかなか難しいですね😱
ﾚｽありがとうございます😄

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４です。遅くなってすみません…基本の流れは仲介→管理会社→オーナーだよ。ただ仲介はあくまでお客を仲介するだけだから、契約書等は管理会社の物になるので仲介はスルーしても問題ないよ。管理会社を知るのはマンションやアパートのどこかの壁に必ず看板が貼ってるよ…あと主さんが仲介屋を気にするのなら曖昧な返事はやめて「また考えてから来ます」って言わないと強引に連絡入れたりとかもあるから注意した方がいいね。私としては①手間はかかるけど、探すエリアを絞って歩き回って気に入った物件の管理会社に連絡する②仲介屋に行って部屋を見せてもらって後日自分で管理会社に連絡するかですね。あと仲介屋は気にする事ないよ！ヒドい客もいるし慣れっ子だから何もする訳じゃないしね。また何かあったらいつでも宜しくですm(_ _)m。

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>> 13 こちらこそ遅れてすみません。再ﾚｽ助かります✨仲介さんに家を紹介して頂いた物件でも、特に違法でも何でもなければ仲介さんには悪いですが自分で直接管理会社に電話してみます😣
助かりました😄ありがとうございます✨

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主さんこんにちは
私は去年引っ越しした者です。敷金、礼金０、１ＤＫ家賃４万。ユニットバス。地下鉄まで徒歩１０分。見つけました。
大阪市旭区は格安物件ありますよ。
引っ越し費用は１５万でできました。家電は買わない場合ですが。
大手の賃貸会社より地域密着型の賃貸会社のほうが親切で信用できます。

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>> 15 こんにちは😄
ﾚｽありがとうございます。
私は実家の近くにどうしても住みたくて😣親も少し心配なので少し通勤等、不便ですが探しています😄
そうそうﾕﾆｯﾄﾊﾞｽってどうですか？二口ｶﾞｽｷｯﾁﾝを望んでて、今ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽならあると言われたので💦あれって湯槽には浸かれないんですかね？ﾃｨｯｼｭﾍﾟｰﾊﾟｰがふやけそうなｲﾒｰｼﾞです😅
肩凝りや不眠症によくなるので湯槽に浸かりたくて😫
賃貸にも色々対応等、変わってくるんですね✨ｱﾄﾞﾊﾞｲｽ有難いです😄

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