夫と私、子供の3人家族です。戸建購入悩んでいます。頭金なしで35年ローン。無謀でしょうか？ちなみに、年に一度の昇給は必ずあります。ボーナスも必ず出ます。

無謀というか借りれないから。
借金と住宅ローンの返済額が収入の何パーセントを占めるかで決まるしね。
それに旦那さんが45歳であれば、よほど名の知れた会社でない限り昇給があってもボーナスがあっても無理。
昇給やボーナスがあるなら借金を早く返すのが普通の流れで、住宅ローンに借金分上乗せして借りようなんて腹づもりは金融機関には通用しない。

何でも借金で買おうとしないで金を貯めるなり借金無くすなり努力したらどう？