北海道に住んでいる者です。 地震に合いましたが 1日だけ断水停電になるぐらいで 幸せなことにそこまで被害はありませんでした。 毎日地方の地震ニュ

大変でしたね。

家賃３万弱だとどうだろう。東京だと管理費を別途取られる物件もあって、そういうところはもしかしたら定期的な見回りもしてくれてるのかもしれませんが。
それに、瓦礫、というのがどの部分なのかわかりませんが、老朽化となると「傷んでますね、んじゃ直しましょ」ってわけにもいきません。基本的には大掛かりな工事になるでしょうから。たとえ見回りしてて気づいてもすぐ取り掛かるとは限りません。

現段階では余震も頻発しているようですので、どのみちすぐの修復も難しいでしょうが、気になる部分の剥落であれば連絡くらいはしておいた方がいいかもしれませんね。