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分譲か賃貸で迷います
よろしくお願いします。
現在住む社宅が取り壊されるため引っ越ししないといけません。
一戸建てが欲しいのですが中々空き地が出ません。
とりあえず、賃貸マンションか中古分譲マンション暮らしの予定です。
①何年後か分かりませんが、もし条件のよい一戸建てが見つかればそれを購入する
②あきらめてあと10年ほどここに暮らし(マンション)子供達が巣立ったら郊外に一戸建てを購入する
どちらにするか迷っています。
本当に先の見通しがつかないので、賃貸マンションを見学し気に入って決定寸前なのですが、分譲マンション購入の方が良いと賃貸業をしている友人は言います。
考えると、賃貸は毎年80万ほど家賃がかかり、2年毎の更新料もあります。
中古分譲マンションなら、この辺りなら1300万で購入した物件なら1000万で売れるとか…
ただ、素人なので駐車管理費とか固定資産税などの出費がどれほどか分かりません。
10年暮らすとしたら、分譲が良いように思えて来ます。(10年も暮らしたら買いたたかれる気もします)
でもすぐに良い一戸建てが見つかったら賃貸が気楽な気も…
皆様ならどちらを選択なさいますか?
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基本的に日本の人口が減っていくので、
不動産の価格が10年後にどれだけ維持📉されるのか
という点に大きな疑問があります。
万一ご近所とのトラブルで引っ越すかもしれない
リスクも考えると私は賃貸にしたい。
都心か、地方なら駅から徒歩五分程度の所ならば十年後でも楽に売れるでしょうが。
それ以外なら、大型スーパーや総合病院の近くなど、余程利便性が良く無いと少し難しいでしょう。
現在のマンションの築年数や構造にもよりますが。
物件に依っては公益費や税金を考えると、個人オーナーの貸し物件の方が後々一戸建てを建てる場合にはお金が残るでしょう。
将来的に一戸建て購入を考えてるなら。
予定より速くの購入を考えたにしても現金は残して、賃貸に住んでた方が良いような気がします。
あくまでも参考程度の話ですが。
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