賃貸マンション、ペット可に住んでいます。 犬猫は好きですが、うちはペット飼っていません。 隣は犬を飼っていて、日々、ベランダでウンコや尿させていて、時々

難しいですね
飼い主さんのモラルによるのだと思います
仮にベランダでトイレをしても　きちんと撤収して清掃してくれる方なら主さんも悩まずに済むものですね
うちにもワンコが居まして、分譲マンションですけどペット可。

今までペットを飼ってなかった時でも　そこまで気になる臭いはしてなかったです
うちのワンコもバルコニーに出て日向ぼっこしたり　黄昏てたりしますけど　部屋の中へ入れる際にはバルコニーをチェックします(入れる際足を吹かないで入れる事が　先ず無い)
私は　どちらかと言うと綺麗好きな方なのでデッキブラシでバルコニーを洗っています　いくらペット可でも換毛時期などで毛が舞う事もあるので　気にします
犬を飼う前から　バルコニーは雨で緑カビになるのが嫌で高圧洗浄してました。

飼う人の意識次第だと思いますよ。
近隣に迷惑をかけないように飼い主が気配りしてペットと共存していくには大事な事だと認識しています

直接言うのは大きなトラブルになるので管理会社から部屋の方に要望を出された方が主さんにとってもいいですね。

賃貸と分譲ですと規約が異なると思いますが
確か、バルコニーは共用部分に入るので　借主の敷地に当てはまらないはずです。確認されてみて下さい