今日有名ハウスメーカーの中古物件を見てました。平成11年に立てられて25年くらい経ってて去年リフォーム済みで値段が3LDKで4300万でした。 ここのメーカー

ウチはダンナが大工です。

積水ハウスじゃないけど名の知れた住宅
メーカーさんの下請けもやってます。

ハウスメーカー自体が職人を雇用してる訳ではなく、その土地の工務店とか一人親方とか〜登録（契約）してるところに仕事をふるので〜ハウスメーカーのブランド名云々より物件担当する棟梁の腕次第ってところです。

あとウチもNo.17さんちと一緒で築30年の物件購入して、しばらく住んだ後にフルリフォームしました。

ダンナが大工なんで、人件費の面でかなり格安で出来ました。

それからNo.17さんの仰る通り、住宅って一定の築年数経つと正直建物の価値ってほぼゼロになるんです。

固定資産税の納付書に土地と建物の評価額が記載されますが、あれはゼロと記載する訳にはいかず。（ゼロだったら税金徴収難しいですもんね）

あの数字はあくまで目安であり、その金額で買えるとか売れるって意味じゃないよーって、ウチの会社の顧問税理士が話していたことがあります。