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住宅ローン🏠詳しい方✋
No.23 09/02/21 00:36
通行人23 ( 29 ♀ )
あ+あ-
うちは毎年100万繰り上げ返済しています(手数料2万)😉
実際に総返済額が低くなるのは、期間短縮型です。3年固定が終了すれば、変動か再度固定を選択せねばなりません。どちらにしても金利は今より上がるので、できるだけ元金を減らしたの方がいいかと思います✨
期間短縮有利の理由
①短縮された期間分の団体信用保険料が返還されます(3万位)
②減額型だと金利の再計算の際、元の月払額以上になる可能性が高く、繰上のメリットが感じにくい
因みに主さんがボーナス返済もされているなら、ボーナス返済月に繰上返済しないと『既経過金利』を取られるので、ご注意を💡
又、繰上手数料も銀行によって、100万未満なら1万、100万以上なら3万などと設定されている事もありますので、一度窓口で聞いてみたほうがいいかも…
私が主さんなら、半分の100万だけ繰上返済するかなぁ😊
繰上返済関係は、🉐情報満載なので、しっかり勉強して頑張って下さいネ💪
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