賃貸違約金
最近一人暮らしを始めた物件なのですが、最低契約期間が６ヶ月あって、たとえば一ヶ月しか住まなくて退去する時は、残りの５ヶ月分の家賃を違約金として払わなければならないと契約書に書いてあるのですが、これは賃貸では普通の事でしょうか❓❓
皆さんの借りた事のある物件で同じような契約内容はありましたか❓
また、違約金を払った事がある方はいますか❓
回答宜しくお願いします😃
No.1102216 09/09/17 22:02(悩み投稿日時)
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フツーではないが、12ヵ月・24ヵ月未満の解約は違約金をとるところもある。
最近は更新料は不要など借主優位の判決や判例が多い。
一方で敷引有効の判例もある。
一概には言えないので、まずは管理会社に話してらちがあかないようなら弁護士に。
皆さん回答ありがとうございました。
普通ではないんですね‥不動産屋で、直ぐに退去した場合は違約金が発生するのか聞いたら、一年以内の退去の場合は家賃の一ヶ月分を払わないといけないとだけ聞いたので安心して、契約を進めていったのですが、後日契約書を書く時に、契約書に６ヶ月以内の退去は残りの分を払わないといけないと書いてあり、会社の寮を出ないといけないので焦っていたという事もあり、契約しました。
宅建主任者に違約金の事を聞いても、違う事を僕に教えたのは問題ではないんですかね💦
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