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賃貸マンションに現在住んでいるのですが、契約時に二年間契約以内に退去すると違約金…
賃貸マンションに現在住んでいるのですが、契約時に二年間契約以内に退去すると違約金として２ヶ月分の家賃を支払わなければならない内容の契約書を交わし契約しましたが契約時迄、違約金の事は知らされず契約時にいきなり突き付けられ自分自身、物件も気に入って契約金も礼金敷金が無く格安で契約できた為そのまま契約してしまいましたが入居して半年位になりますが騒音と排水口からの悪臭や環境の悪さで早く引っ越したい気持ちです。我慢して二年間住み続けた方が良いのか、そんな契約書には従う必要は無いとはいかないでしょうが違約金は支払わず退去できないのでしょうか？私自身、現状家賃払って生活費を支払いギリギリの状態なので違約金等払える余裕もありません。皆さんの中にも同じような契約書を交わし嫌でも無理して住み続けている方いますでしょうか？私自身、今回のような契約書を交わした事は初めてなのですが最近は、このような所が増えてきているのでしょうか？
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敷金礼金が無い分、それで払うことになっているから、払わないのは無理。
嫌なら二年我慢して住むしかない、もしくは分割で支払っていいか聞く。
排水溝は、とりあえず排水溝の生ごみ受け取るパイプみたいなのをとりはずして、
タオルで穴を詰めて、水をシンク一杯にためる。
お湯はダメ、せいぜいぬるーいくらいの温度にして、洗剤ちょっと入れて、
タオル外して一気に流したら、多少はつまりも消えて臭い軽減するよ。
お湯でやると、パイプ溶けるから、ぬるーい、くらいでやってね。
敷金なし・礼金なし・家賃値引き交渉可の場合は、殆どの場合1年か2年住むことが条件になります。
やはり、壁が薄い等の問題で住む人が定着しない物件が多いですね。
まずは、不動産屋さんに騒音は相談。
暫く我慢です。
騒音、悪臭は管理センターに電話して対処してもらってください。
それと2年契約なんてのは賃貸では常識といえる話で
守れないなら当然、違約金も発生するでしょう。
僕も最近、引っ越しましたが騒音などの問題は嫌だったので部屋探しの時に停まっている車や自転車など、住んでいる方たちの年齢層や家族構成を聞いて入居したので快適に過ごせています。
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