役立たずな不動産会社 私は今、大阪で恋人と同居して2年です。 住んで数日…

アリ？！それは嫌ですね～

ウチのアパートも数年前に一時期、アリが物凄く出た事ありましたね！
やはり穴を塞いだりしたけど…一番効果あって結果的に解決したのは、外のアリの巣を壊して、熱湯かけて生石灰を撒いた事です。

主さんのところは１階？１階なら一度外に出て、巣を探して、あったらスコップとかで掘り返して、卵に向かって攻撃すると良いかもよ。
使えない管理会社を待つより早いかも。

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>> 1 残念ながらアパートの2階ですね。
確かに1階庭に植木ありますから、巣あるならそこかな？
それか、うちのアパート横に大きな、、、めちゃくちゃでかい畑を持つ家がありまして。
そこから来てるかーですよね。
2年見てますが。誰かいるのも。門が開くのも見たことないので。誰が住んでるのかどうかも謎です。

マツキヨなどに売ってる、アリを巣事殺す奴もいろんなの置いてますが。あまり効果が見えないんですよねー。

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>>2
あのアリを殺すのって、効果ないんですよ。

畑は作物があるなら、アリは巣を作らないんですよ。土が柔らかいし、掘り返されるリスクがあるので。

植木付近が怪しいですね～。
１階のその辺りは立ち入りできない感じですか？
できるなら一度見に行ってみると良いんだけど…。
ちなみに、ゴキジェットのノズルをアリの巣に突っ込んで噴射も効果ありました。

私の部屋、畳とフローリングの１㍉くらいの隙間からアリが侵入してて、ゴキジェットして木工用ボンドで塞ぎました。
でも主さんも塞いでいるんですよね…。
巣さえ見付かればほぼ解決するんですけどね…

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>> 3 塞ぐと言っても、賃貨？なのでボンドとかでなく、ガムテープですが。。

アリ自体0.1〜0.2ミリぐらいの大きさなので。
ガムテープで塞いでも出てくるかもーと何度も除いてますが。
塞いだ所から出てきてるのは見たことはありません。
天井やらの角にひび割れのような隙間もあるので。
そう言うところですかね？

1階の植え込みは侵入はできますが。1階の人が植物を植えてるみたいで、木やら花やらが咲いてますね。
触ってるのを見かけた事もあります。

1階の巣から2階って、来れるものなんですか？

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>>4
メッチャ来ますよ！
快適って思われる、一度成功してルートが出来てる…だと、３階くらいまで来てるのは聞いた事あります。

植木鉢が大きくて、あまり動かしてない場合は、そこが巣の場合もあるんですよね。

何にしても巣さえ破壊しちゃえば、かなり減ると思うので、自分でできるだけやって、出来ない部分は使えない管理会社のお尻叩きまくってやってもらうしかないですね。

ウチも賃貸です。
なので木工用ボンドを流しました。木工用ボンドって乾くと透明になるので、フローリングの隙間とかならパッと見わからないですよ！

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>> 5 植木鉢かーうちのベランダに大きいの1つありますが。まだ1年しかたってませんね。
去年亡くなったハムちゃんを植えた植木です。
綺麗な花が咲いてます(^-^)

3階までくるんだースパイダーマンのようですね！そら蜘蛛か。

透明になるものならかけて良いんですか？なら穴にかけちゃおうかなー悪いの私じゃないしー

叩くお尻ねーいつ来るんでしょうね？
そろそろもう一度電話入れようとも思ってます。
来月には私もお仕事が始まるので、今ほど時間無くなるんですよね。

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不動産会社って大体そんなもんですよ。
主さんの例はその中でも酷いとは思いますが、連絡すると言ってしないのは常習的ですね。

主さん、イライラするのが遅すぎますよ。
そんな事では絶対に希望は通りません。

相手の言う事をはいはい聞いていると舐められてしまいますので、どんどん詰めていかないといけません。


>事情を事細かに話したら『代金無しの修理業者を派遣します。修理業者から『すぐにも』連絡が来ます』と言われ。待って2週間。

すぐにも電話が来ると言われたのだから、待って３０分～１時間です。
これすぎたら、すぐとは言えないんでキレた方が良いですよ。

電話が掛かってこない！どうなっているんだ！相手の連絡先を今すぐ教えろ！
外出している？いつ戻る？明日の出社は何時なんだ？
という感じでまくし立てないと。

>お盆終わりましたねーとっくの昔に。。
>電話きませんねー。。


来るわけがないんですよ。待つだけ無駄です。
電話して、こういう事情があり失礼じゃないか。今すぐに折り返すか、担当者の携帯を教えろって言った方が良いですよ。

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>> 7 いやーごもっともです。。。

修理業者の番号やら、担当の番号やら、問い合わせセンターに聞いたら『わからない』と言われ。諦めたのが悪かった。

修理業者からの電話が遅いのに関しては。
業者側のお仕事がたてこんでたり、予約がたくさん入ってて連絡が遅いのかもーーとか思って今日まで待ってしまってましたね。

甘過ぎたんですね。。
舐められてると思うと逆にムカムカしてきました(^◇^;)不動産会社変えたいわー。
不動産会社ってどこもこんな感じなんですかね？

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>不動産会社ってどこもこんな感じなんですかね？

私の経験だとそうですね。

不動産会社って、賃貸契約を成立させると利益が得られますし、管理会社は毎月固定額の報酬をオーナーから貰って管理する仕事なんです。

会社でビジネスなので、当然利益を効率よく得る事が目的として運営されているでしょうから、管理会社ならオーナーから契約を切られるような事になったり、営業停止になるような事にならなければ、焦る必要がないですからね。

オーナーが期待している管理がなされないないことを、管理会社はオーナーに隠している可能性がなくはないですね。オーナーは放っておいて利益になればそれで良いと考えていますが、自分の資産である不動産の管理が適当になっていたら、怒ると思いますよ。

契約書にはオーナーの名前と住所は書いてあると思いますので、あまりに対応が悪いようなら、これまでの対応の事実と現状についてオーナーに書面で送る　何て言うのは効果的かもしれません。

家賃をどこに払っているのか知りませんが、契約にある管理が行われていないから、契約が無効で家賃も支払えないと主張し始めたら厄介でしょうね。

払った金を取り戻すのは難しいのですが、払わないというのは案外簡単に出来るんですね。
払わない人に払わせるっていうのはとても難しいです。

あとは、基本的に自分主導で証拠が残るやり取りも併せて行った方が良いですね。
設備の維持に関する対応だったら、家賃を１ヶ月単位で支払っているのだから、１ヶ月以内には何らかのアクションが改善に向かっていないとおかしいですよね。

対応が遅いなら自分で手配するから請求はそちらにするっていうのも良いんじゃないでしょうか。

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