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子持ちのご家族がいる方に質問です。 持ち家と賃貸どっちがいいと思いますか？ …
子持ちのご家族がいる方に質問です。
持ち家と賃貸どっちがいいと思いますか？
私も旦那もあまり持ち家に執着が無く。猫達2匹と子供が産まれてからは家が狭くなったのと、猫可の物件が少なく家賃が凄い高いところが増えてきたため、家の購入も視野に入れて考えるようになりました。ただ、今って本当に家の購入代も上がってるし、みんな平気で25年以上のローンも組む人が増えましたよね。
3000万円の25年ローンで利子がついたらトータル5000万円位払ってるって見て、購入するメリットが見つけられず。家は場所によっては価値が残るのはわかりますが。その場所を良くするとより高い金額になりますし、子供に通わせたい学校だったりを考えると地域が限定されるので悩みます。
皆さんの意見を聞きたいです。
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3000万の物件でトータル5000万払っても、自分の所有物になるならそちらを選びました。
売ればまた2000万程度にはなるだろうし。
子供の成長の拠点としての意味でも、持ち家にしました。
でも頭金を少なくとも4分の一くらいは入れた方がいいです。
それができないなら無理することないと思います。
ローンに追われて家族レジャーや子供の教育費が逼迫しては本末転倒なので。
私は持ち家です。
別に持ち家にこだわっていたわけではなくて、私たちが希望する内容に見合った賃貸の家賃と、家を購入した時に、月々にかかるローンの金額が当時は同じだったので、色々比較して総合的に判断した結果、持ち家という選択肢になりました。
ただ、これは東京オリンピックが決まった直後ぐらいの当時の話(金利と資材が安くデフレだった)なので、今の状況とは異なっているとは思います。
もし今だったら…
今の状況はそこまで詳しくないものの、表面的な情報では、持ち家という判断はしづらいのではないかなと思います。
持ち家購入しました。
結婚する前から二人とも、いずれは家を買おうと話していました。
私としては、自分のものにならない物にお金を払い続けるのが嫌だったのと、賃貸はやはり「借り物」で気持ちが落ち着かなかったからです。
結婚してしばらくは賃貸で過ごし、子どもが1歳くらいになって家を探し始め、約一年掛けて今の家に決めました。
購入金額は忘れましたが、私も頭金を出し、こまめに繰り上げ返済を繰り返して10年ほどで完済しました。
持ち家は、やはり「自分の家」という安心感や落ち着きがあります。
子どもに引き継げる財産としての資産価値もあります。
一方、固定資産税など税金がかかって来ますし、メンテナンスにも手間もお金もかかります。
一度購入すれば、近隣に不満があっても簡単に引っ越すことが出来ません。
その点賃貸は、夫婦二人の時、子供が生まれた時、子供が大きくなった時、子供が独立した後など、それぞれのライフステージに合わせて住み替えることが出来ます。
メンテナンスや外壁など、自分たちで手配する必要がありません。
オートロックなどがあれば、セキュリティ面も安心です。
それぞれ一長一短なので、その人の考え方で何を重視するかだと思います。
無理に購入する必要もないのではと思います。
場所によると思ってます。
一軒家を購入したとして、そこの土地にどれだけの価値があるのか、それによって子供達に残せる資産になるのか足枷になるのか変わるから。
実際自分が、実家の一軒家や土地をどう処分するかで悩んだ事があるので。
賃貸はその時の状態で気楽に引っ越せるけど、自分のものにはならない。でもマイナスにもならないのかな？と。
そう考えて今は賃貸の一軒家に住んでます。
>マンションでも上がるんですね！場所が良かったりするんでしょうか？
都内、JR駅の徒歩３分だからね。買うときは、売ることも考えて買わないと駄目。
もう駅徒歩１０分過ぎたマンションは全く動いていない。
東京は車持ってない人がほとんどだからね。
子供がいると足音とかガチャガチャ音とか気になるので一軒家ですねー
予算内で郊外は広いのたてられましたが、地下鉄徒歩6分で落ち着いた住宅街にたてました
小さいですが土いじれるスペースもあるので毎年野菜つくったりしてます
地方都市で隣との建物同士の隙間も広く、夏には周りもバーベキューなどしてるので、ここで良かったなと思ってます。
老後、一軒家は維持が大変そうですが、駅チカなので土地は相場どおりではうれるてしょうしね（今で路線価で2千万くらいでした）
>3000万円の25年ローンで利子がついたらトータル5000万円位払ってるって見て
これは大袈裟。
お金の管理が出来ないのと、家を選ぶ知識がない人は賃貸の方が良いです。
今は大手もネット銀行があり、ローン組めば金利は0.2ぐらいです。
今はフルローンで借りると控除で返ってくるお金も多くなるし、それから頭金払うよりそのお金は手元に置いといて、変動金利が上がる前に繰上返済が一番賢いです。
まぁ賃貸もこれから家賃があがる時代だし、マンションだと確実に管理費もあがるから、結局は自分の住み心地の良さだと思いますね。
持ち家です。うちは夫の収入で暮らしているので、ガンや死亡の際適用される団信に入り、万が一夫が稼げなくなった時も住む場所にだけは困らないようにしました。
あと子どもがピアノをやりたがったこと、私が犬を飼いたかったことなどで騒音が気にならないようにしたかったのもあります。
でも、個人的には賃貸も持ち家もメリットやデメリットがありますし、トータル的に見たら別にどっちでも変わらないかなとも思います。例えば賃貸だと管理費が年々上がるし、持ち家でもいずれはリフォームが必要で、どちらもお金がかかることは同じです。
ただ、私個人としてはやはり建物と土地が手元に残ることは老後を考えるとかなりのメリットだと思っていて、老後もし私や夫が1人になった場合、保証人がつけられなくて賃貸を断られるケースもまだまだあるでしょうから、そのような時は役に立たつのではないかなとも考えました。
あと家は人生の中で一番長くいるので、デザインや動線などを自分好みに快適にしたかった、という点でもよかったなと思います。
特に私は身長が低いので、賃貸にいた頃は収納やキッチン一つとっても高さがあって使えない、不便だと感じる事が多かったので。
ただ、人によって自宅に何を求めるか、ライフスタイルや将来設計というのは大きく違うので、誰にとっても必ずこうすればいい！という答えはないと思いますよ。
確かに貸家は、ペット不可多いですよね
ペット可は家賃が高い、子供の足音や声の騒音トラブル
でも床の凹みや壁紙が汚れてもまぁ
外壁のメンテナンスもいらない
ファミリー向けメゾネットタイプのアパートが良い
新築一軒家ならご近所の付き合いキツそう
町内の行事、子供会なんかうるさい
床や凹みや壁紙汚れも自己負担
定期的に家の外壁のメンテナンス
間取が気に入るか？
ローンの問題、公務員とかなら
かなりの割引あり(今から公務員目指してみては？)
子供の足音を気にせずに生活出来る
子供の友達呼んで多少騒いでも大丈夫かな？
失礼だけど
もし一軒家購入して夫婦仲悪くなって
離婚になったらローンと支払いに
家の名義人の問題とかきちんとしないと
うちは、メゾネットタイプのアパートに住んでます
3000万が5000万の支払いになったのはローンの金利がすごく高かった時代ですね。
今の超低金利ではそんな支払い額になりませんね。まぁ今後は金利は少しづつ上がるだろうけど。
ただ修繕費や火災保険料やシロアリの薬代や固定資産税がすごくかかる。
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