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一生、賃貸に住み続けるのと 家を建てるのとで 旦那と揉めています。 私達に…
一生、賃貸に住み続けるのと
家を建てるのとで
旦那と揉めています。
私達には子供はいません。
年齢的にも、もう授かる事は
ないと思います。
今は地方の賃貸に住んでいますが
家賃を払うくらいなら
小さくてもいいので
家を建てた方がいいと思っています。
どちらが先に亡くなるか
分かりませんが
もし、旦那に先立たれたら
家があり、住む所があると
居場所がある安心感があるように
思います。
先立たれた場合、入ってくる
収入も1人分になり、
賃貸だと家賃が払えるのかの
不安もあります。
旦那は、いい物件があれば
引越しを繰り返して
暮らしていきたいと行っています。
私は、そんな暮らしは嫌です。
どこかに家を構えて落ち着きたいです。
家を建てるのと
引越しを繰り返すのとでは
どちらがいいと思いますか?
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同じ事で夫と揉めてます。私は賃貸派です。
私が賃貸派な理由は、家を建てても、将来的に介護付き住宅か、グループホームかにお世話になるつもりなので、確実に売れる場所でないと家を建てるメリットを感じないからというのもあります。
売るにしてもかなりのマイナスになったら困るし…。
もし売れないでいたら、そこの管理は誰がするのか?思うように動かなくなっても、一人暮しになってもそこに住み続けなくちゃいけないのが不安だからです。
こんな考え方してる人もいます。
家を建てるにしても建てないにしても、ご夫婦で納得できる形になるといいですね。
賃貸やったら最悪安い所に引っ越せば良いだけ。
ローンは決まった金額払っていかないと、、、
まぁリスクを恐れてたら何にも出来ないけど、たぶん普通のサラリーマンの年中で家を買う=死ぬまでローンって自分は思ってるので、、、
死ぬまでお金に縛られるのが自分は嫌なのでやっぱり賃貸かな?
私は賃貸派です。
あちこち行きたい。
けど、もし買うなら断然便利な場所の小さめのマンション。
買って老後まで貸しておきます。
若いうちは好きな場所で遊びながら暮らして、老後になったら、病院も近く交通インフラの良い場所に住むのが良いなぁと考えてます。
一生涯賃貸で生活するのと
戸建て購入、もしくは家を建てて生活するのとでは
実は金額に数千円から数万円ぽっちしか差がないんですよ
賃貸は『家賃』というかたちでお金が消えますが、戸建て購入、もしくは立てて済むとなると、ローンはもちろん、固定資産税やメンテナンスでお金が消えます
メンテナンスは3~5年に1回など、外注業者に定期的にしてもらわなければいけないので
それよりは、賃貸でも1か所に長くとどまり、老後の資金を貯める方が利口です
なぜなら、固定資産税もかかりませんし、メンテナンス料もかかりませんので、住む年数によっては賃貸の方が安く済む場合があります
引っ越しを繰り返すのは引っ越し費用が無駄になるだけです
先日、私も戸建てが欲しくてこちらで相談しました!子供なし夫婦です。
私は「私が稼いだお金から頭金を現金で用意して、戸建てを買うことを交渉したいが、いくら用意すれば賃貸派の人は交渉に応じてくれるか?」と質問しました。
金額を挙げるレスは殆どなかったですが、お1人だけ、半額くらいの回答を頂きました。
私が考えてることは、このご時世、賃貸でも戸建てでも、どちらかが弱くなれば介護住宅やホームにやることが殆どですね。
老後を持ち家で過ごし、そこで死ねる時代ではなくなって来てますよね。
子供がいても頼らない夫婦、子供がいない夫婦も増えてますから。
1人なら尚更、高齢者独居と他界後の空家問題は深刻です。
30後半~40前後で戸建てを買っても、30年住めればいいかな、と仮定してます。
ある程度の年になったら、持ち家は処分して夫婦または1人で賃貸(サ高住やホーム)に移る。これが私の理想です。
そこまでの資金繰りを計算して旦那と交渉中ですが、賃貸派もそれなりに考えての賃貸派なので、難航中です(笑)
子ナシな分、子ありな方より金銭的には余裕がありますが、お金だけの問題じゃないのが問題です。
先々までよく計算して話し合ってください。
長文失礼しました。
子供が居ないなら賃貸でいいかもしれないです。
ただし引越しを繰り返すのではなく、そこに住み続けるつもりで。
旦那様も楽観的なんでしょうかね。老後は住み替え難しいですよ。死なれたらめんどくさいので。
子供が居る場合は都度大きな部屋が必要だったり狭くて良かったり…と引越しの必要があり賃貸は無駄が多いのですが、ずっと2人ならずっと同じ広さで大丈夫なので、あえて買う必要は無いかな、と思います。
買うなら建てるのではなく、ローンを組まずにキャッシュで買えちゃうくらいの中古マンションがいいのではないでしょうか。老後を考えてスーパーが近いのが絶対条件で。
今、持ち家がある人でも坂や階段の上の家なら住み替えないといけなくなる。ただ格安でないと売れません。
私は賃貸派なので主さんと意見が違いますが、40過ぎで家を買うメリットがないかも。
持ち家だと、水道が壊れたり水漏れ、外壁、運が悪ければシロアリにやられちゃいます。
私の知り合いは、外来種が家中に寄生し全て失いましたよ。
自然災害も心配だし。
このご時世ですから、賃貸で正解だったと思います。
確かに、
将来家賃はなくなるけど
代わりに修繕費用が100万単位で
掛かって大変です(笑)
建物は年数が経てばたつほど
あちこちガタがきます😊
うちは、セキスイハイムで建てました。 20年目になり、300万修繕費用が掛かってます。
トホホ、
これからいくらかかるのやらです。
家のローン=死ぬまで払う
と書いている人をよく見ますが、それって賃貸だろうが老人ホームだろうが病院だろうが、どこに住んでようと同じことが言えると思います。どこかに住む(いる)のなら、みんな何かしらのお金を払わなくてはなりませんよね。
賃貸や持ち家には、それぞれメリットデメリットあります。私と夫は、同じお金を払うのなら手元に何かしらの「財産」が残れば子どもも、死別したあと単身になった場合も困らないということで、持ち家にしました。今は賃貸も言うほど安くはないし、老後の賃貸拒否や、賃貸物件都合の立ち退き要請や改装による管理費の値上げ、隣人との距離感、賃貸は引越しが簡単とかいうけどそれにかかる労力、などなど賃貸のデメリットよりも、私たち夫婦ならば持ち家のメリットの方がいい、という決断でした。
でも、ライフスタイルや考え方って人それぞれ、夫婦それぞれの形があります。災害があれば持ち家はローンだけか残ってしまうし、転勤が多い方は賃貸の方が都合がいい、引越ししていつでも新しくて綺麗な所に住みたい、引越しを繰り返すことで家の不要な荷物が捨てられる、だから賃貸がいい、などなど、色んな考え方もあります。全ての夫婦にちょうど良いプランなんて存在しないわけで、あなた方夫婦にとってベストな形を選べばいいと思います。
家を建てたけど老後はサ高住もいいと思い始めてます。
だいぶ早めに住宅ローンを払いきれる人なら資産を分散化させる意味で将来的に生き残る自治体の地域で立地がいいところになら持ち家を持っておいてもいいと思っています。
家は修繕費や維持費がかかって金くい虫だけど、今の日本の経済は衰退していって今後もやばいです。
そんか中、老後資金を預金として持っておくだけでは危ないです。
まず一つに政府が今老人で預金が一定数ある人の医療費負担を上げる検討をしています。すでに介護の分野では数年前から預金が一定数ある人は老人ホームの代金の負担を大幅に増やしています。
今でさえそうやって医療や介護の負担を増やされ続けていますが、私達の未来は更に財政が厳しくなるため負担がもっと上がる見込みになっています。
せっかく老後資金を貯めても預金がない人より預金をもっている人のが負担がとんでもなく増えていくんです。
それなら家にお金をつぎ込んで預金を減らしておいてもいいのかも。
>>41
出来る事なら賃貸にしておいた方が無難です。引っ越しはよほどの事情がない限り、
安易にできるものではありません。家を建てるにしても、土地の相場によって違いが
出てきたりするので、これもあまりお勧めできません。UR物件はどうですか?。
URなら仲介手数料・保証人無し。初期費用も抑えられるので、楽にはあります。
ただ、分かってるとは思いますが、申込みの際、必ず審査をクリアしなければなりません。
特例として、やむなく事情で立ち退きになった場合、それまで払っていた家賃分と
立ち退き料は返金されますが、ご自身から出ていくとなれば、高額な負担を強いられるだけです。
だから安易に考えず、じっくりと腰を据えて考えてから判断してください。
将来を不安げに感じるのは解りますが、独断で決めるのは危険なので、今の住まわれてる賃貸で
留まられてください。今のところ言えるのはそれだけです。
生涯賃貸の場合、2年に一度更新料、10年に一度引越し敷金礼金含めた費用計算してみては?
高齢になったり障害になった時はユニバーサルデザインの賃貸じゃないと厳しいですし、後期高齢になればなるほど保証人居ないと契約してくれないケースが多数。
持ち家の場合、ローンが組めるのかから始めないと。また建売にするか注文にするかで費用が大きく異なります。マンションも管理費かかりますから。また固定資産、都市計画税がかかりますし、防水など10〜15年に一度定期メンテ費がかかります。
私も迷ってます。
核家族なら賃貸でいいと思いますが、将来親を自分の家に引き取るつもりなのでそうなると賃貸のほうが高くつきそうだからです。
私が考える購入メリット
払い終わりがある
老後も保証人の心配がない
購入デメリットと賃貸メリットの比較
戸建ては交通便のよいところは高い
→老後苦労する
旦那さんが病気になったとき
自分も高齢で車無理かもだし大変
高台の家は老後に優しくない典型
修繕費がかかる
→塗替え(しないと家が傷む)
雨漏りなど
介護になったときのこと考えて買わないと結局いざとなったら住めないこともある
→道路から玄関までスロープが対応できるような設計にする
トイレなどの水回り、階段等の位置はうごかせないのでよく考えないと手すりつけるのもかなり制限される
旦那さんがローン組んだとしてローン終わる前に旦那さんが病気になる、闘病が長くなると、収入は減るけどローンは減らない
→賃貸なら住替えで乗り越えられる
賃貸の保証人問題は保証人を代行するような法人があります。お金はそこそこかかります。入院したらそこでも保証人が必要になるのでどのみちお世話になるかもです。
ホームで一番考えられるのは
元気なうちなら 大雑把ですが
サービス付き高齢者住宅、
住宅型有料老人ホーム、
かなと思います。シニアマンションもあるけど高いので。
サ高住も住宅型もどちらも初期費用も含めてピンキリですね。
私の住むところは政令指定都市ですが
最低でも食事、光熱費水道いれて10万はかかります。必要な方はプラス介護費な感じです。
あと、軽費老人ホームというのがありますが、家族の支援が受けられないという背景があれば入居要件は満たされるかと思います。収入によって初期費用と継続費が変わります。上の2つに比べれば安い分、設備などはおとります。
どのホームも要介護があがれば住みづらくなることがあるので介護施設の複合型もしくは介護施設の系列にするなどするといいかしれません。
ホームはほとんど個室ですからプライバシーはあると思います。
2人にに1人が癌になり、脳梗塞で運ばれてくる人は40代50代でもたくさんいます。ローン払い終わる前にどちらも大きな病気をしないとは限らない。
我が家は都内で親から引き継いだ土地に防災面からも鉄骨。車椅子でも生活できるようにバリアフリーは当たり前、室内ドアは全てスライド式にしてトイレ浴室の広さ手摺も考慮したユニバーサルデザインで建て替えましたけど、地方でこれから手に入れるなら老後も考えてユニバーサルデザインで、また土地が確保できるなら平屋でもいいかも?
でも家を建てるって一生の借金ができるってことだからローン組んでなら
微妙で悩みますよね。
それより貯金にまわして老後は老人ホームに似た仕組みで借りられるところが
今あるらしいので、そういうところもありかなとか思います。
古い家は、もう売れなくなるよ
しかも、賃貸に出しても借りてもらえるかわからないし。
昔は持ち家があったほうがいいと言われてきましたが、
今は、負債でしかない可能性がありますよ。
市営とか安いところは、入れませんか?
売れなかったら、毎年住民税払って、壊れたところなおしたり
それはそれで、金かかるんだよ
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