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退去費用が怖いです。契約者が死亡した賃貸マンションなのですが、あちこち破損もひど…
退去費用が怖いです。契約者が死亡した賃貸マンションなのですが、あちこち破損もひどくペット可でペットがいたのでフローリングもひどいです。
契約者当人のに部屋おいては喫煙によって壁紙が汚れています。
私は以前入居していましたが、ここ数年は恋人の家で暮らしており住所のみある状態でした。
契約期間が15年ほどで入居者の出入りもあり、鍵も2つほど見つからずエアコンのリモコンも見つかりません。
鍵は一応新規契約者が交換する決まりなようですが
敷金家賃の一月分（80000程度）で保証金もいくらか入ってるとは思います。
莫大な金額がとられる可能性はありますか？
22/01/24 14:48 追記
追加で入居時にハウスクリーニング費用として78000円取られています。
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ちょっと意味がわかりません。
契約者が死亡しているのに、その物件に契約者以外の誰かが住んでいたということ？
その誰かの中に主さんも含まれているの？
そもそも契約者が死亡しているのに、契約を解除出来なかったのは何故？
あなたは契約者とどんな関係なのか、保証人になっているのかわからないと答えられませんが。
>> 3
契約者とは私の母です。
10歳からの10年間、母や祖母と住んでいました。
5年前に祖母が他界し、そのあとは母と私が住んでいましたが、私は4年前に恋人と同棲するようになり住民票のみがある形でした。
入居者の出入りとは母の恋人が暮らしている期間があったためです。
1年前に母が亡くなり、家を見に行ったところゴミ屋敷程ではないですが荒れ放題で、遺品整理に時間がかかり借りっぱなしにしていました。
契約が満期の今月で契約終了します。不動産屋にもひと月前に連絡を入れました。
なので契約解除できないわけではありません。
法定相続人であるので私には支払い義務があります。
支払い義務があるかないかということではなく、退去費用の額についての質問です。
ペットにより壁や床を傷つけた場合、またはタバコにより壁紙が変色した場合は総取替になり、それは契約者負担になります。
部屋の大きさによって金額が変わるので、正確な金額は分かりませんが、以前入居していた賃貸住宅の12畳の居間の壁紙を総張り替えした時は40%入居者負担で16万でした。
経年変化については、支払い義務はありません。
金額については、国土交通省にたしか担当部署があったと思いますからご相談されてはいかがでしょう。
それから、お母さんが亡くなった後、家賃はどなたが支払いされていたのでしょう？
相続放棄の手続きはしなかったのですか？
その手続きをしているのなら、あなたに支払い義務はありません。
万が一、お母さんが亡くなった後、契約者が主さんに変更されて支払いを続けていたのなら、当然の事ながら主さんに支払い義務があります。
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