引越し時期について悩んでます。 夫（30）と私（妻•30）子供2人（年長•年少…

まずは、不動産屋を数カ所回ってみては？
予算と希望の家とか、不動産屋に希望条件を提示。
中古物件とか意外と掘り出し物も有りますから（リノベして売出しもあります）。
ネットでも調べられるから気になったら不動産屋に聞くとか。

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私は最近中古の戸建て物件を買いました。
フルリノベ済みです。
こどもは今現在いないですが、3LDKです。
中古はダメですか？
新築物件より500万くらい安く買えましたよ！
3千万の家だと+手続きの手数料に300万から350万くらいかかりますよね。
家はフルローンで良いと思うので手続きのお金とお子様2人いるので手元に安心できる額を残しておかないとですね。汗
年収によって借りれる額も違うので一度不動産屋で相談した方が良いと思います。
年収400万以上なら3千万は借りれるんじゃないですかね？
引っ越しは出来れば小学生上がる前が良いかも知れませんね。
私は子供の頃、小学1年生になり数ヵ月で引っ越しだったのですごくせつなかったしまたすぐ新しい学校になれなきゃ行けないのが凄いストレスでした。

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学区が変わらない（引っ越しても転校しない）のであれば、小学校に入学してからでも構わないかと。子供部屋が必要になるのは、小学校中学年や遅くて高学年からだと。

低学年のうちは、宿題などもリビング学習で充分ですし、男女の兄弟でも同室でオッケーなはず。特に女の子の方が生理が始まったりと体つきが変わってくる前に一人部屋にしてあげたら、良いかと思います。

新築の家も2LDKが多いとのことで、きっと都会？なのかなと思います。土地が高いのでは。中古物件も視野に入れて探されては。

私の住んでる地域も、3LDKで3000万以上します。今はどんどん上がっていて4000万以上していたり。

どのくらいの貯金が必要か？ですが、
そういうのはファイナンシャルプランナーに相談されると良いと思いますよ。

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私は小6まで部屋がありませんでした。
それでもきちんと勉強できましたし、家族が好きだったのでみんなで寝ていましたし、部屋がないことに不満もありませんでした。

家を購入するのであれば、家賃を抑えてとにかく貯金することをおすすめします。
また、新築はいろんな経費がかかって値段が高く設定されているので、中古がお買い得とのことですよ。

頭金をしっかり貯めれば、後々ローン返済が楽になります。

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うちは高校生の娘と中学生の息子がいますが、2人が小学生の時は2LDKに住んでいて、2人で1つの部屋を使わせていました。
娘が中学生になるタイミングで同じ学区内に家を購入し、やっとそれぞれ個室ができました。
娘が自分の個室が欲しいと言い出したのは小4、5あたりでした。
その頃までは同室でも何とかなります。

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