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No.5 20/02/21 23:09
匿名さん5 ( ♀ )
あ+あ-

田んぼは10たんで1ちょうとなります。
おばあさまの田んぼが市街化区域にある農地なら宅地ほどではありませんが売却すればそこそこの値段にはなります。しかし市街化区域にある農地だと固定資産税が高く1ちょうともなればかなりの負担です。田んぼという事ですから米の耕作利益も知れていますので維持が難しい。
以上のことからおばあさまの田んぼは市街化調整区域にある可能性が高いと思います。
市街化区域とちがい市街化調整区域にある農地は1ちょうあっても評価額は100万あるかないか程度だと思われます。
農地は農地法によりやたらに売却できず、ましてや市街化調整区域なら尚更です。
ご存じない方は広い農地を見てかなりの財産もちだと勘違いされますが広いままある農地のほとんどは宅地とちがい二束三文程度の価値しかありません。

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