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告知義務は❓
１週間程前にも同じ内容のスレを立てたのですがレス０だったので再度スレ立てさせてもらいました🙇
現在住んでいるアパートの部屋の事です。部屋を紹介してもらった際に、以前に火事があったので、中はリフォーム済みです。といわれていました。燃えたのが我が家のみで他の部屋はリフォームはされていません。
しかし入居後間も無く隣の方から、実は前入居者が放火して逃げたと聞きました。しかもそろそろ出所するとの事でなんだか不安です。更新が間も無くやってくるので、引っ越すか悩みましたが、予算的にも無理があります。この場合案内してくれた時にちゃんとした告知義務は必要ないのでしょうか❓そしてそれを理由に家賃値下げ交渉は可能でしょうか❓
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告知はその部屋で自殺、火災、事件(殺人など)があった場合次の借り主には告知しなければならないのですが、主さん火災があったと告知されて入居されてますよね。
火災の原因、自殺の原因などはあなたが調べる事です。原因まで告知するとキリがありません。
皆さん、おっしゃる様に、告知義務違反にはなりません。火事の事実を伝えてますから。また、仮に告知義務違反になったとしても、それは契約解除の事由であり、家賃値下げの様に、契約内容の変更にはなりません。
主の気持ちとしては、転居したいが、経済的余裕がない。だから、賃料値下げとなったのでしょうが、それは通りません。告知義務違反は不当により、契約成立したっていう事ですから、契約解除となり、内容変更にはなりません。
その前に不当な契約にはなりませんが。
皆さんありがとうございます🙇
放火は告知義務とかはないんですね💦
なんだか入居後に前入居者が放火して逃げたと聞いてしまって、しかもそろそろ出所すると聞くと、なんで教えてくれなかったの💢もし聞いていたら入居してないのに💦と旦那と話していて⤵
ありがとうございました🙇
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