一戸建てを購入する費用

ご主人の年収でその物件金額は…頭金はおいくらですか？三割の1500万は最低必要ですよ。

• << 3 頭金ですね😭 まだ詳しくは話は進んでないので わかりませんが 総額の金額で 担当の方にきいて 算出してもらったんです💨

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>> 1 回答ありがとうございます！
頭金は400万位しかありません💦 ですが年収600万なら銀行に5000万までなら借りれると計算されたんです💨やっぱり高いですよね～
月10万 ボーナス40万の返済で金利分も返せるみたいなんですけど…
今後、私が働いたお金は極力貯金したいので家のローンとして使いたくないのが本音で😔何があるかわからないですし子供の事も車の事（二台は必要なので）もありますし思ってたより1000万オーバーなんで ため息と不安で😠

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>> 1 ご主人の年収でその物件金額は…頭金はおいくらですか？三割の1500万は最低必要ですよ。 頭金ですね😭 まだ詳しくは話は進んでないので わかりませんが 総額の金額で 担当の方にきいて 算出してもらったんです💨

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いくら借りれるかではなくいくら返済出来るかって考え変えたほうがいいです。
毎月は楽でも賞与がなくなればどうしますか？
注文住宅は予算はみ出てしまうのわかるけどそれはオーバーし過ぎでは？無謀に思えますね。

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土地の値段は地域により価格が違いますが、私達がマイホームを購入するときは、信頼出来る大工さんを知ってますのでお願いします🎵✨建物だけで2000万円位がいいかなと考え中です。
主人の年間所得は580万円位です。

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一戸建てを購入しました😃
購入を検討していた時に、何軒か不動産屋をまわったのですが、収入から借り入れ出来る金額を試算され、その金額いっぱいいっぱいで家を建てようとする不動産屋と、毎月の支払い希望額から、購入する金額を出してくれる不動産屋とありました。
この先車を買い換えたり、子どもにかかるお金を考えて、支払い希望額を聞いてくれた不動産屋で購入しました😃

土地を探すときも、子どもが大きくなった時の通学まで考えてくれたいい不動産屋でした😃

大きな買い物ですし、色んな不動産屋、メーカーさんに聞いて比較されてからの方がいいと思いますよ😃

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>> 4 いくら借りれるかではなくいくら返済出来るかって考え変えたほうがいいです。 毎月は楽でも賞与がなくなればどうしますか？ 注文住宅は予算はみ出て… 賞与がなくなることは大企業なので考えられないというか今年からあがるのはわかってるので安心してるんですが ごく普通の家庭で5000万の一戸建てて みなさん これくらいはかけてるのかな～と疑問です。安全パイで決めたいので…

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>> 5 土地の値段は地域により価格が違いますが、私達がマイホームを購入するときは、信頼出来る大工さんを知ってますのでお願いします🎵✨建物だけで200… 会社の近くは場所柄 土地だけで3000万…通勤1時間以内で紹介されたのが1800万 😭土地って、こんなに高いのか…ってビックリです。 地元の大工さんなら もう少し安くはなるみたいですね😚 大和ハウスはハウスメーカーの中でも地震に一番 強いらしく それが魅力なんですが 悩みます😠

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>> 6 一戸建てを購入しました😃 購入を検討していた時に、何軒か不動産屋をまわったのですが、収入から借り入れ出来る金額を試算され、その金額いっぱいい… 営業のかたにもよりますよね！私たちは 旦那の会社の先輩に紹介されて話を聞きに行きました。なんでも営業成績がトップクラスの人らしく話は上手でした。 借り入れ額や返済例などわかりやすく説明してはもらえましたが 素人には 5000万で話をされると それが普通なのか なんなのかさえ分からず 判断に困ってしまいます💦

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はじめまして😃私の知り合いは旦那27・年収650万・ボーナス無・子供1人・頭金0・諸経費0で中古住宅（築10年）を3100万で購入しました☝その時に車のローンも一緒にしたので合計3600万の35年ローン（月々14万・ボーナス30万）だそうですが、都会なので注文は土地が高くて諦めての中古購入だそうです😥注文でしたら平均1500～2000位だと聞きましたので2500万は高いんじゃないでしょうか😭私は建売りを購入したので注文は分かりませんが 高いと思うなら考え直した方が良いと思います😔ボーナス払い無しで月々無理がない返済額が理想じゃないでしょうか😃高い買物なので慎重に😉

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>> 10 詳しくレスありがとうございます！
やはり 少なくとも安くなるように まずは土地の再検討から考えてみます😠 やはり営業の方は高い物件を進めるもんなんでしょうね… ボーナス払いは避けるべきなんですね😭 早く払った方が得っていう気持ちでいましたが💦
人生 一番の買い物🏠 慎重に…ですね😱

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現在計画中で５月には現在の家を取り壊し建て替えします。
今の家は７年前に古い家が付いた、土地代のみの2280万で購入しました。
残りの住宅ローンが1500万程あり、建て替えをする為に借り換えで計4500万の住宅ローンを組みます。

たぶん同じようなハウスメーカーなので坪単価が約70万ですよね？
私も正直悩みました💧

でも将来的に考えるとメンテナンス等にかかる金額は抑えられるのではないか…と思い決心しました。
確かに坪単価が安い家もありますが、ご近所を見るとそれなりの家なんです💧床は響き、ｴｺｷｭｰﾄが傾き始め再工事。
中古住宅に至っては、次から次へと修理が必要となったりしています。
それを思うと少し高くても後々お得かな??と思います。

もし金額を抑えたいなら、基礎となる一階の面積を少し狭くするといいですよ。
それと、はっきり｢お金は沢山出せません❗｣を主張する事です。そうすればメーカーさんの方も工夫してくれるはずですよ。
そんなこんなで、我が家は予想より遥かに小さい家になってしまいました😂

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一社だけではなくて～いろいろ聞いてみるのがいいかと～工務店とかでも～土地を探してくれたりするよ。

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>> 12 現在計画中で５月には現在の家を取り壊し建て替えします。 今の家は７年前に古い家が付いた、土地代のみの2280万で購入しました。 残りの住宅ロ… 詳しくレスありがとうございます！
確かにメンテナンスというのも 今後 課題になりますよね ハウスメーカーだと保証もながく安心ですし それなりの資材も使っているみたいなので後々は費用がかさまないかなと言うのも大きいですよね😃坪単価は おそらく60万～というところみたいです
やはり安心して買いたいので安すぎるメーカーは避けたいですし とりあえず土地を探しなおしてみようかと…

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>> 13 一社だけではなくて～いろいろ聞いてみるのがいいかと～工務店とかでも～土地を探してくれたりするよ。 土地は思いのほかないものですが とりあえず探してみて 考えようと思ってます。 探して見つからなければ ふんぎりもつきますし 運良く見つかればラッキーですよね😉

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