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家を購入するべきか…
家を購入するか賃貸物件に引っ越しするか悩んでいます。
旦那の給料が20万で私の給料が30万、２人共ボーナス無しです。現在家賃9万円のマンションに4年住んでいて、先日更新したのですが2年後、もう少し安い所に引っ越してお金を貯めるか、安い中古物件を買うか悩んでいます。市営住宅も考えましたがペット可の所が無くて、普通の賃貸でペット可の所だと結局今の家賃からそんなに安くならないみたいで。家賃払うならローン払って住宅購入した方が良いのかな？と思うのですが、友人の中には頭金を貯めてからの方が言いと言う人もいて悩んでいます。確かに旦那の給料が低いので、私が働けなくなったらキツいのですが、でも結局家賃でもキツいのは同じですよね…。ちなみに頭金無し、ボーナス払い無しで一千万以内の中古物件を考えています。みなさんならどちの方が良いと思いますか？意見を聞きたいです。
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家を買うのはホント慎重にならなきゃダメですよ。うちの店の店長とパートさんも家を購入したけど毎月のローンでヒーヒー言ってますよ⤵
中古なら尚更、欠陥住宅でも、そうすぐには家出れませんしね。
賃貸のほうが良いと私は思います。
1000万以下と決めてるなら踏み切ってもいいと思いますよ😃住居費がかなり安くなりますし。繰り上げ返済をバンバンすれば数年で返せる額ですから…。ローンがなくなればその後は税金だけで済むので貯金して次に買い換える新築の為の頭金を貯めればいいと思います😃知り合いでそうした人がいます😃家賃払いながら頭金貯めるのは家賃分がマイナスだけど、ローンなら将来買い換え時に今まで貯めた頭金＋売った家の代金も頭金にできます。あくまで将来買い換える予定の場合の意見ですが…。あんまり若くに新築で買っても老後手前に建て替えしなきゃいけない事を考えると…無理して新築じゃなくていいや😃というのが我が家の考えです。
みなさん貴重な御意見有難うございます。
固定資産税や修繕費視野に入れるの忘れてました。
やっぱり色々難しいのですね。
勉強になります。
犬and猫がいるし、私もまだ若いので後々建て替える、又は買い替える事を想定して中古でと考えていました。
やっぱり頭金があるに越した事はないですね。
ちなみに頭金って、価格の何割くらいが妥当なのですか？
契約が切れるまでの2年間だと100～200万くらいしか貯められないので、引越が無難でしょうか？？
中古物件では銀行融資の金額も厳しく、頭金なしでは無理だと思います💦
諸費用もかなりかかりますし。
でも主さんの世帯収入がかなりあるので、半分貯金に回せば２年後にはかなりの額になりませんか❓
頑張って下さい😊
いまの日本で一千万以内の中古なんて、最終的に建て替え！は無理に近いと思います。
買い値一千万なら、手放す側は500万くらい。で十年住める家がついた土地…①土地に新しい法律か条例ができて建て替えできないか狭小しか建たない。②もしくは電気、排水、特に下水は建て替え時自分で引き込まないといけないとか。
勤続年数短いでしょうし身近で詳しい人に相談したほういいです。
たとえば賃貸だと２年間かけて100～200万貯めるとして、その間に家賃を216万払うわけですが…。もったいなくないですか💧100～200万だと諸費用でなくなっちゃうと思います。頭金は二割と聞きますが。1000万の家を買う為にさらに２年で216万を家賃で捨てつつ頭金200万貯めて800万のローンにする…💧時間が無駄という気も💧
御意見有難うございます。
やっぱり家を買うには色々勉強して、もっと良く考えないといけないんですね。
>>10
私もそう思って悩みます。
良く考えたら2年で200万貯金出来たとしても、引越するにも、契約更新するにもお金が掛かるんですよね。
そのお金は貯金から出す事になるので 実際は2年で200万にならないかもです。
頭金を貯めるのに3～4年って思うと、払う家賃を計算して率直に勿体無いような、時間の無駄なような気になってしまいます。
頭金無し、諸経費混みで限界までローン組んで家を建てました。
子供もいるしキツいなと思うこともありますが、3年住んでいた賃貸マンションに戻りたいと思ったことは一度もありません。
狭いしうるさいし…。
環境って大事だと思います。
人にもよるでしょうが、私は無理してでも一軒家を買って良かったです。
この家だからツラくても頑張れるって言うのがあります。
3年分の家賃を考えると勿体ないです。
私も一千万以下と決めてるならいいと思います
なぜなら例えば銀行て九百万を20年ローンなら安い利率でだいたい毎月５万円くらいです
固定資産税入れても（地域によって多少違いますが）そんなに高くならないし
ちなみに私は築６年の中古を購入しあと10年ローンありますが特に修繕したところはありません
あと10年経ったらここ売ると思いますが次の資金になるし
主さんの考え方だと思いますよ
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