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賃貸契約についてわかる方教えてください
賃貸契約を契約書を交わさずに借りていますが家主が出てくれといいます😭家主が出ろと言うとすぐ出ないといけないものなのでしょうか😿家主は知人で期限などは決めていません。家賃は毎月きちんと払っています😿こちらの都合もあるしすぐと言われても😩出ろとメールが何回もきます😩
No.997012 09/04/27 22:56(悩み投稿日時)
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通常、借家人は「借地借家法」で建物賃借権を強く保護されています。
「建物の賃貸人による建物の賃貸借の解約の申入れは、（中略）、正当の事由があると認められる場合でなければ、することができない。」（借地借家法２８条）とされ、「この節（＝同法２６条～２９条のこと）の規定に反する特約で建物の賃借人に不利なものは、無効とする。」（同法３０条）と規定されています。
要するに、正当事由がなければ、家主は借家人に対して退去を求めることはできないのです。
ですから、家主に正当事由が認められないのなら、主さんは今回のことで退去する必要性など全くなく、堂々と居住し続ければいいのです。
家主に立ち退きを求めて裁判を起こしても、かなりの確率で敗訴、つまり、主さんの居住が認められると思います。
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